Специалист по правна поддръжка на сделки с недвижими имоти - курс 190 000 рубли. от HSE, обучение 5 месеца, дата 3 октомври 2023 г.
разни / / December 01, 2023
Програмата "Специалист по правна поддръжка на сделки с недвижими имоти" позволява студентите ще получат задълбочени, специализирани и практически ориентирани знания и умения в пресечната точка на две специалности: брокер и адвокат. В същото време съществено предимство на програмата е, че студентите получават специализирани приложни знания в областта на правото поддръжката на сделки с недвижими имоти се основава на предварително проучване в рамките на програмата на основните теоретични основи на гражданското право и практика приложението му в областта на правното регулиране на недвижимите имоти, което позволява не само на юристи да усвоят напълно програмата, но и на студенти, които нямат юридическо образование.
01
Всичко, което трябва да знаете за правната уредба на недвижимите имоти - в един курс - професионално обобщение на теор познания за недвижими имоти от граждански, поземлени, данъчни, екологични, градоустройствени, административни норми права
02
Учителите по практика - курсовите преподаватели са водещи професионалисти в областта на юриспруденцията и икономики със значителен опит в работата във водещи консултантски компании, банки, фирми за развитие, Rosreestr
03
Обучение по реални казуси - часовете са изпълнени с казуси, задачи и примери от практиката на водещи компании
04
Актуална информация - програмата съдържа информация за реалностите на съвременния пазар на недвижими имоти, ефективни начини за идентифициране и справяне с рисковете при сложни сделки с недвижими имоти
Условия за прием
Лица с висше образование се приемат в програмата въз основа на резултатите от интервю
Заместник-ректор на Националния изследователски университет MGSU, доктор на икономическите науки, професор. Председател на Съюза на финансово-икономическите съдебни експерти. Президент на Регионалната асоциация на оценителите на SRO. Председател на Комитета на Националната асоциация на SRO оценителите за кадастрална оценка и оспорване на кадастрални стойности. Съосновател на CNES.
Управляващ съдружник на Адвокатско дружество "Неделко и партньори". Автор на курса за обучение „Практически аспекти на сключването на договори по примера на сделки с търговски имоти“. Преподавател в Московската държавна юридическа академия на името на. Кутафина. Съавтор на книгата „Как да купим или продадем бизнес имоти с максимална възвръщаемост. Правни инструменти за сключване на изгодна сделка." Съавтор на книгата „Ръководство за покупка и продажба на недвижими имоти на търг. Скелети в килера и юридически тънкости.” Член на обществената организация „Бизнес Русия“. Член на Московската търговско-промишлена камара. Автор на научни и практически статии на различни правни теми
RM Доктор по философия (PhD) по право (кандидат на правните науки на Република Молдова). Научен сътрудник, член на Профилния научен семинар за защита на дисертации към Института за правни, политически и социологически изследвания на АНМ. Адвокат, ръководител на адвокатската кантора на Съюза на юристите на Република Молдова. Заместник-ръководител на Юридическа компания "Неделко и партньори" по научна и аналитична работа, ръководител на практика "Недвижими имоти на търг"; ръководи правната служба на агропромишлен холдинг; съавтор на книгата „Ръководство за покупко-продажба на недвижими имоти при наддаване“. Скелети в килера и юридически тънкости”; автор на редица научни и научно-практически статии на различни правни теми.
1. Правна основа за регулиране на отношенията в сектора на недвижимите имоти. 68 часа контактна работа с учител
1.1 Понятие, видове и характеристики на недвижимите имоти като обект на граждански права
1.2 Общи положения относно правото на собственост и други вещни права върху недвижими имоти
1.3 Земята като обект на граждански права. Източници на поземленото право
1.4 Собственост и други вещни права върху земя
1.5 Общи и специални основания за възникване, изменение и прекратяване на права върху земя
1.6 Капитални строителни проекти като обекти на граждански права. Собственост и други вещни права върху проекти за капитално строителство
1.7 Характеристики на възникването на права върху проекти за капитално строителство и незавършени проекти
1.8 Промяна и прекратяване на права върху обекти за капитално строителство и незавършени обекти
1.9 Правно регулиране на държавната регистрация на недвижими имоти и права върху недвижими имоти
1.10 Процедура за държавна регистрация и отчитане на недвижими имоти и права върху недвижими имоти
1.11 Жилищни и нежилищни помещения като обекти на граждански права. Собственост и други права на собственост върху помещения
1.12 Управление на общата собственост
1.13 Сделки с недвижими имоти: видове, характеристики
1.14 Наддаването като специална форма на сделки с недвижими имоти
1.15 Договор за покупко-продажба на недвижим имот. Приватизация на недвижими имоти
1.16 Договор за наем на недвижим имот
1.17 Правна уредба на ипотеките
1.18 Договор за участие в споделено строителство
1.19 Договор за наемане на жилище и договор за социално наемане
1.20 Други сделки с недвижими имоти (замяна, дарение, наем, доживотна издръжка с лица на издръжка, доверително управление и др.)
1.21 Данъчна регулация в областта на недвижимите имоти. Отразяване на недвижими имоти и права върху тях в счетоводството. Концепция за голяма сделка
1.22 Отговорност за нарушение на законодателството в областта на недвижимите имоти
2. Методи за извършване на правен дю дилиджънс при сделки с недвижими имоти. 36 часа контактна работа с преподавател
2.1 Разлика между търговски и нетърговски недвижими имоти. Задачи пред адвоката при извършване на сделки с търговски и нетърговски имоти
2.2 Методология за извършване на юридически дю дилиджънс на примера на закупуване на търговски недвижим имот. Цикъл на сделката. Задачи за проверка
2.3 Документи, потвърждаващи наличието на права върху недвижими имоти, техният анализ. Извлечения от Единния държавен регистър на недвижимите имоти: видове, процедура за получаване и анализ на информация
2.4 Документи - основания за държавна регистрация на права върху недвижими имоти: видове, анализ. Други документи, потвърждаващи права върху недвижими имоти
2.5 Проверка на правомощията на страните по сделката. Преценка за необходимостта от получаване на съгласие от трето лице, орган на юридическо лице или държавен орган. Оценка на надеждността на притежателя на авторските права. Правоспособност на физическо лице
2.6 Идентифициране на тежести върху недвижими имоти и ограничения върху използването или разпореждането с тях. Основания и ред за тяхното възникване и прекратяване
2.7 Анализ на документи, потвърждаващи права върху поземлени имоти и техния статут. Градоустройствена и разрешителна документация за парцели и други недвижими имоти
2.8 Зони със специални условия за ползване на територии (регистрирани и нерегистрирани)
2.9 Характеристики на извършването на правен дю дилиджънс при сделки с жилищни имоти
2.10 Характеристики на проверка на жилищни недвижими имоти в зависимост от основанието за придобиване на права, както и при наличие на тежести
2.11 Проверка на крайградски недвижими имоти
2.12 Проверка на недвижими имоти, закупени по време на строителството
2.13 Характеристики на проверка и извършване на транзакции в определени региони. Регистриране на резултатите от проверката
3. Практически аспекти на организирането на сделки с недвижими имоти. 32 часа контактна работа с преподавател
3.1 Организиране на сделка с търговски недвижим имот. Взаимодействие с клиента и страните по сделката. Антирейдерски събития
3.2 Пазарна стойност на недвижими имоти. Намаляване на кадастралната стойност на недвижими имоти
3.3 Организиране на сделка с жилищен имот. Взаимодействие с клиента и страните по сделката. Контрол и проверка на документи след държавна регистрация на прехвърляне на собственост. Действия при технически грешки
3.4 Практически особености на данъчното облагане на юридически и физически лица във връзка със сделки с недвижими имоти. Данъчна оптимизация
3.5 Изпълнение на задълженията, предвидени от Федерален закон № 115-FZ „За борба с легализацията (пране) доходи от престъпления и финансиране на тероризъм“ и законодателство за защита на личните данни. Отговорност за нарушения
3.6 Систематизиране, осчетоводяване и документиране на сделки с недвижими имоти
3.7 Етика на бизнес комуникацията. Водене на преговори и установяване на бизнес контакти