От многофамилни къщи до миниградове. Кратка история на многофамилните жилища в Русия

Многофамилни къщи: жилища за студенти, учени и работници

До 18 век хората в Русия са живели в малки частни къщи или многоетажни имения. Ревизията на сградата е повлияна от бързия растеж на градовете в епохата на Екатерина II. Благодарение на развитието на науката, образованието и индустрията, студенти, учени и работници започнаха да идват в Москва и Санкт Петербург. Имаха нужда някъде да живеят. Така се появи жилищните сгради са многофамилни сгради, създадени специално за отдаване под наем. По това време много хора успяха да печелят пари, като отдаваха жилища под наем: в него бяха инвестирани различни имоти - от богати селяни до близки сътрудници на императора.

Отначало жилищните къщи са били единични. Масово строителство започна през 19 век. В същото време се оформя класическата им визия: много етажи и стълбищни клетки с няколко апартамента в обекта. На долния етаж обикновено се отваряха магазини, салони и ресторанти. Най-често къщите имаха красиви фасади: хубавият завършек привличаше гостите. Цената и условията на живот варираха: имаше настаняване за богатите със скъпи мебели и пране, а за средната класа и за бедните - стаи в сутерена.

Общи апартаменти и общински къщи: една спалня и обща кухня

Подобен тип жилища е изпробван в Русия през 19 век. Философия на комуналните домове беше в освобождаването на човек от ежедневните грижи: храната се осигуряваше в трапезарията, вътре имаше много зони за отдих. И дори съседите бяха избрани съмишленици. Например в него са отседнали художникът Иван Крамской и писателят Василий Слепцов. Развитието на комуните се извършва в ранния съветски период. Първо се появиха къщи за служители, художници, писатели: те не бяха преустроени, а поставени в бивши имения и хотели. След това младите работници решават да приложат подхода – организират своите общности в достъпни помещения на фабрики.

Изграждането на общински къщи от нулата започва в края на 20-те години на миналия век: това са големи сгради в авангарден или конструктивистки стил. Помещенията за удобство бяха изнесени в отделен блок - свързаха го с жилищния с помощта на преходи. Но този тип жилищна сграда не издържа дълго: не всички наематели искаха да прекарват време със съседите си и да споделят задълженията си по почистване. В резултат на това през 1930 г. идеята е призната за непрактична - къщите са преустроени или превърнати в хостели.

Общи апартаменти също се появи заедно със СССР. Тяхната задача беше различна - да спестят жилища поради по-малка площ и обществени кухни и бани. Вече нямаше въпрос за сходството на интересите на съседите: млад композитор и опитен трудолюбив можеха да бъдат на една и съща територия. Размерът на личното пространство беше оскъдно: например през 1924 г. нормата беше осем квадратни метра на човек.

Сталинки: много стаи и високи тавани

Такива жилищни сгради започват да се строят през 30-те години на XX век за подобряване на жилищния фонд. Те се отличаваха с архитектура в стила на неокласицизма или стила на сталинската империя, приятна територия на къщата, тухлени стени и просторно оформление. Високите сталински тавани - поне три метра - все още се считат за добро интериорно решение.

Отначало сталинките са построени по индивидуални проекти - такива къщи Наречен номенклатура. Те бяха особено големи: 7-10 етажни и със стаи до 30 квадратни метра. Но в края на 40-те години концепцията "нова къща - нов проект" стана неефективна: беше необходимо да се строят жилища по-бързо, за да се осигурят на хората апартаменти. После Сталин започна да пише. Имаше много серии: броят на етажите варираше от 2 до 10, площта на стаите стана по-малка, в някои версии таваните също паднаха, но само леко - до 2,7 метра.

Хрушчов: компактност и ергономичност

Типизацията на жилищните сгради продължава през 50-те години. Форматът на строителството обаче се промени: жилищата трябваше да бъдат направени по-бюджетни и следователно по-компактни. Височината на таваните беше намалена до 2,5 метра, площта на стаите намалена. Но след това се опитаха да работят върху ергономичността на пространството. Например, оформлението на кухнята е направено така, че готвенето не изисква ненужни движения. Също така в апартаментите се появиха нововъведения, като прозорец в банята, който трябваше да предпази стената в случай на експлозия, и шкаф с вентилационен отвор под кухненския прозорец - нещо като хладилник.

Хрушчовците бяха построени бързо. Не само заради стандартните чертежи, но и заради материала на стените. Вместо тухла с трудоемка зидария взеха шлакоблок панели. За закрепването им е използвана заварка, а не бетон или монтажна пяна - къщата е готова за обитаване почти веднага след построяването. В допълнение, Хрушчовците се отличават с малка височина - максимум пет етажа. Това направи възможно да се направи без асансьори и да се губи време за тяхното инсталиране.

Брежневка: балкони и отделна баня

Следният формат на типични жилищни сгради се появи през 60-те години, но активният период на строителство пада на 70-те и 80-те години. Брежневка имаше друго популярно име - "подобрения", защото условията станаха по-приятни. Компактните стаи бяха направени по-просторни, таваните бяха повдигнати до 2,7 метра, банята беше разделена на баня и тоалетна (комбинирани опции могат да бъдат намерени само в odnushki), добавени към входовете улеи за смет. И най-важното, в апартаментите се появиха балкони.

Височината на къщите беше увеличена: по-често се срещаха осем- и девететажни сгради, но имаше и варианти с 12, 14 или 17 етажа. За комфорт са монтирали асансьори. В същото време по това време съществуват и малки пететажни сгради. Някои къщи са построени от тухли, но все още по-често се използват панели. Тук се крие основният недостатък на Брежневка: поради малката дебелина на външните стени те се оказаха студени.

Клубни къщи: елитна жилищна площ с подземен паркинг

След разпадането на СССР пак се появи заявка за индивидуални проекти - луксозни имоти с премиум условия. Клубните къщи обикновено бяха тухлени и с малък брой апартаменти - от 8 до 25 за цялата сграда. Колкото по-малко съседи, толкова по-привлекателни са жилищата. В такива къщи бяха организирани подземен паркинг и охрана, а също така обърнаха специално внимание на местоположението - гледката от прозореца трябваше да бъде впечатляваща.

Типичните високи сгради през този период също не изчезнаха никъде. Но в допълнение към панелите и тухлите, за тяхното изграждане започна да се използва монолитен стоманобетон.

Мини-град: жилищен комплекс с развита инфраструктура

Съвременните LCD дисплеи все повече напомнят на миниатюрни градове. Освен това има подобни в различни ценови категории и не само в мегаполисите. Освен самите апартаменти, в къщите има кафенета, магазини, фитнес зали, частни клиники, центрове за развитие и други заведения, необходими за комфорта. Ако жилищният комплекс е голям и се строи в нов район, в близост се изграждат училища, детски градини и болници.

Местната зона в мини-градовете е голяма. Обикновено те оборудват детска площадка и други зони за отдих за различни възрастови групи, като спортни площадки или площадки за разходка.