Всеки има право на спокойствие и тишина. Ето защо, на наематели да изгони, които пречат на къщата, можете. Но това е сложен процес. Ние ще трябва да прекарват много време и усилия.
Дали законът защитава правото на мълчание
Има общи стандарти Санитарни изисквания към жилищните сгради и помещениянива на шум в домовете, които не могат да се превишават. Те са формулирани в приложението към федералния закон Федерален закон № 52 "На санитарно-епидемиологично благосъстоянието на населението" от 03.30.1999 на санитарно-епидемиологично благополучие на населението. Но в Русия, няма общ регламент, който определя времето от деня, когато не може да направи шум. Всеки край на района или от други организации на този въпрос регулира собственото си право.
В Москва, например, взе още през 2002 година. закон"По въпроса за мира и спокойствието на гражданите на територията на град Москва" от 12.07.2002 брой 42 (изд. от 12.14.2016)"По въпроса за мир и тишина на гражданите" регулира нивото на шума, времето, когато трябва да се държат по-тихо, а отговорността за нарушението.
Допустимо ниво на шума в Москва
часа | допустимото ниво на шума в db | |
ден | 7:00–23:00 | 55 |
нощ | 23:00–7:00 | 45 |
За да се разбере как това се очаква да бъде на стойност за сравнение:
- Loud разговор - 70 db.
- Работна прахосмукачка - 75 db.
- Плачът на детето - 78 db.
- Звук перфоратор - 95 db.
човек се чувства комфортен с шума на 30 db - шепот или шумолене на листа. Безопасни за здравето се счита за нивото от 60 децибела. През деня можете да увеличите обема на апартамента с такива показатели. Но не можете да вдигате шум през нощта.
Максимална - 35-40 децибела. Това е нивото на тих разговор. И няма караоке или силна музика - съгласно закона е забранено. Освен това, не е необходимо през нощта:
- Направи ремонт, товаренето и разтоварването на нещата. Например, да ги преместите от колата, когато се движат.
- Гледайте телевизия и да слушате радио с висока сила на звука.
- Използването на пиротехника. изключение - Нова година От 31 декември до 1 януари.
- С викове, затропаха, свири на музикални инструменти, и така нататък.
Когато съседите имат право да вдигам шум
Има ситуации, в които съседите могат законно да правят шум - това е време, за да ремонт. При условие, че работата се случва ден и да започне не по-рано от 09:00 часа сутринта и приключва най-късно до 19:00 часа. Освен това е необходимо да се вземе почивка от 13:00 до 15:00 часа - този път следобедна дрямка.
Такава рамка, създадена за Москва, но в регионите могат да имат свои собствени правила. Например, когато разрешение за работа, за да започне час по-рано или да завърши три часа по-късно.
Какво да правим с правонарушители
Ако съседите искали да правят ремонти през нощта, докато късно през нощта слушане на силна музика и скандали, а вие се предотврати това поведение спи спокойно, Започват да се бият за мълчанието.
1. събиране на доказателства
Loud съседи трябва възможно най-често, за да предложи за решаване на въпроса по мирен начин. За да кореспондират по SMS или моментални съобщения, социални мрежи или по пощата. И всеки запис повикване или фотосесия на мобилен телефон. Всичко това е доказателство, че един съсед предложи компромис, но не отива до контакта.
Можете да попитате други резиденти да се опише това, което видях и чух. Ако имате намерение да се обърнат към съда, ще бъде много полезно, като доказателство за полиция, управляващото дружество или в ефир.
2. обади в полицията
Когато стената започва сбиване, първо се обади в полицията. Duty персонал ще се обяснението от съседи, както и тези, които причиниха тоалета. На сутринта на района, за да дойде и отново разпитва страните в конфликта. Препоръчително е да се оплакват не само вие - да потвърди, че силната музика или крещи могат да попречат на почивка и други наематели.
По този начин, в Москва смути съсед ще сляза първо предупреждение. И за многократни нарушения вече се наказва с глоба Член 3.13. Административен кодекс на град Москва. Нарушаване на тишината и спокойствието на гражданите в размер на 1 000 2 000.
3. Оплакване на управляващото дружество или Хоа
След оплаква от шума на организацията трябва да изпрати на работника или служителя, който потвърди, че наемателят се държи прекалено силно. Експертите са да разглежда апартамента: може би в продължение на дни той прави ремонти или незаконна реконструкция. В резултат на това те са в размер на акт на апартамента инспекция, която може да се използва като доказателство в съда.
Недостатъкът е, че ползата дойде с проверки в работно време, когато много весели съседи могат да имат за сън.
4. Оплакване до Федералната служба
Специалисти трябва да посетят района и за измерване на нивото на шума. Ако той надвишава всички граници, виновникът ще бъде глобен.
Как да изгони съседка без съд и присъда
Принудени да се премести един съсед, който не позволява да живеят останалите, че е възможно и без съдебен процес. Всичко зависи от това какви права той заема апартамента.
Ако жизнено пространство от един съсед в социалната набирането
В този сценарий да изгони наемател шумен по-лесно. Социално набиране - това е по-лесно да се каже, да наемете оборотно жилище. Трябва да се съберат доказателства и да се оплаче на администрацията. Според Жилища кодексЧлен 83. Жилища кодекс. Прекратяване и прекратяване на договор за наем на социалнотоАко жител на къщата нарушава правата и спокойствието на съседите си, общината има право да прекрати договора с него. Се счита за сериозно нарушение, така че нов апартамент няма да даде размирнициЧлен 91. Жилища кодекс. Изгонването на наемателя и (или) да живеят заедно с него членове на семейството му от помещенията, без да предоставя алтернативно настаняване.
Ако съседът е отдаване под наем на апартамент от частно лице
за поведение наематели отговорен наемодателя. Той трябва да се говори за шумни съседи. Ако собственикът не се обърне внимание на оплакванията, че е необходимо, за да разберете дали той има договор за наем. Като правило, много от тях не направи от документи, когато под наем апартаменти. Ето защо, преди началото на процеса, такива случаи не достигат: собственикът не иска да бъде образувано наказателно производство за незаконен бизнес.
Ако собственикът на апартамента не отива до контакта, да се оплаче пред данъчната служба. Той прави печалба от жилища под наем, и следователно трябва да плаща данъци. Той ще бъде наказан за неизпълнение на задължението за заплащанеЧлен 122 от Данъчния кодекс рубла. И това е малко вероятно той ще продължи да се вземе един апартамент в същите шумни наематели.
Кога да се обърнат към съда и как да го направя
Най-трудната вариант - когато собственикът на жилище не отговори на всякакви коментари, че наемателите се държат твърде силно, или той нарушава тишината. След това можете да се опитате да се извърши извеждането в съда. Но това е крайна мярка. Обикновено, тези процеси са редки.
На събирането на доказателства ще остави повече от един ден или дори един месец.
Колкото повече оплаквания към управляващото дружество и Федералната служба и жалби до полицията, толкова по-добре.
Всички копия на протоколи и актове инспекция заедно с изявление, че е необходимо да бъдат изгонени, посочете жилищния отдел на местната администрация съседите. Само на местната власт може да лиши едно лице на имота.
Вярно е, че това няма да се случи веднага. Длъжностни лица ще даде път на наемател на правилните нарушения и да се държат по-тихо. Ако той не реагира - това е необходимо, за да се обърнат към съда. Обикновено, самата администрация подаде молба, след като ще се разбере ситуацията и осъзнавам, че наемател нарушава правата на другите.
Ако не, вие сте свободни да се обърнат към съда за себе си. По-добре е да бъде колективен иск: колкото повече хора ще го подпишат, толкова по-лесно ще бъде да се докаже вината на един съсед. Исковата молба, проба от която може да бъде изтегляне и печат, съдържа няколко части:
- Chapeau: напишете името на съда, до който се подава заявление, данните на ищеца и ответника, тяхното място на пребиваване.
- разказ: уточни същността на конфликта, всички обстоятелства и действията, които са предприели, за да го изглаждане. Прикрепете документи, които са издадени (Деяния проучването апартаменти, решения за привеждане на административна отговорност, и така нататък).
- Мотивите на: списък на нормите на правото на което е в нарушение на съседа. Това може да стане самостоятелно или с адвокат.
- Final част: посочите техните изисквания. В този случай - евикция. Повече може да ви помоля за обезщетение за морални щети.
При прилагането на съда плащат държавна такса, да представи паспорта си и доказателство за собственост на апартамента.
По време на процеса, ще трябва да представят всички аудио и видео записи. Те също така ще трябва да даде показания други наематели, на полицията и на управляващото дружество. според статията,Член 293. Гражданския процесуален кодекс. Прекратяване на правата на собственост върху съдържанието на жилището небрежно 293 от Гражданския процесуален кодекс, ако доказателствата са убедителни, съдът реши да изгони един съсед. Апартаментът ще бъде продаден на публичен търг и приходите ще бъдат дадени на собственика.
Съдът рядко вижда такива неща. Но все още прецеденти в нея: през 2009 г., е бил изваден в района на СвердловскЖител на района на Свердловск е бил лишен от един апартамент прекалено силна музика DJ. През двете години, в размер на 42 район на административни нарушения протокол. Местната администрация в продължение на два месеца брои 16 жалби от съседи.
За съжаление, нарушителят няма да бъдат изгонени, ако те имат малки деца, както и този апартамент - едно семейство жилище. членки на жилищния кодексЧл. 91 LCD RFТова без предоставянето на други съоръжения могат да бъдат изгонени само тези, които са лишени от родителски права (при условие, че децата са по- не живее с родителите си).
За да се борят за мълчанието не е лесно. Но всеки има право на спокойно убежище, и не се страхувайте да се защитава това право. Били ли сте изправени пред проблема с шумни съседи? Споделете историята си в коментарите.
виж също😴
- Как да се справим със съседите, които напускат боклук на стълбището
- Условия за ремонт, или как да се сприятеля с един мъж-съсед
- Какво става, ако съседите са шумни