Адвокат по поддръжка на строителството - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение, дата: 6 декември 2023 г.
разни / / December 09, 2023
Програмата ще осигури знанията и уменията за системна работа като юрист в строителната индустрия за кратък период от време. Той обсъжда въпроси, свързани с адвокат на всички етапи на строителството: от получаване на разрешение за строеж до въвеждане на обекта в експлоатация:
— Актуален анализ на промените в нормативната уредба на строителството.
— Правила и разпоредби за регистрация на парцели за застрояване, процедура за регистрация на строителство.
— Проектни оценки и разрешителни документи.
— Характеристики на договорната работа в строителството.
Експерт в областта на инвестиционните и строителни проекти, има практически опит на ръководни позиции в строителни компании.
Адвокат с практически опит. Експерт в областта на инвестиционно-строителната дейност и правно обезпечаване на строителни проекти.
Преподавател по практика, експерт по корпоративно право и договорна работа. Има опит в правното обезпечаване на фирмената дейност.
Договори в строителството
• Предварителни договорености: протоколи за намерения, предварителни договори, опции, споразумение за процедурата за водене на преговори.
• Сключване на договор, преддоговорни спорове и протоколи за разногласия.
• 5 полезни инструмента за адвокат в договорното право (преддоговорна отговорност, обезщетение за загуби, такса за отказ от договор, право на страна да откаже да упражни правото си, уверения за обстоятелства).
• Типични грешки във формулировката на договорните условия.
• Саморегулиране в строителството: ключови моменти от реформата на СРО, национален регистър на специалистите.
• Използването на електронни комуникационни канали при сключване и изпълнение на договори, сложността на електронната кореспонденция.
• Спорове, свързани с признаване на договори за несключени.
• Преглед на основните видове договори, обслужващи отношенията между участниците в строителната дейност (договор, доставка, услуги, наем, смесен).
• Вид договори в строителството: законови изисквания за формата на договора, съществени условия на договора, права и задължения на страните, процедура плащания за извършена работа, техническа документация и разчети, препоръки за допълнителни разпоредби, включени в договора с цел минимизиране на рисковете.
• Начини за гарантиране на правата на клиента.
• Начини за осигуряване на правата на изпълнителя.
• Договор за изпълнение на проектантска работа, обекти на авторски права върху проектната документация, прехвърляне на изключителни права върху документация – в какви случаи е необходимо.
• Договор за авторски надзор: правна същност на договора.
• Договор за изработка.
Проектна документация. Разрешение за строеж
• Нормативна подкрепа за проектиране.
• Технически разпоредби за безопасност на сгради и съоръжения. Изисквания към проектната документация.
• Идентификация на сгради и конструкции по ниво на отговорност.
• Инженерни проучвания в строителството. Видове и методи за калкулиране на себестойността.
• Технически условия за присъединяване към инженерните мрежи.
• Проектни спецификации Утвърдена форма и изисквания за попълване.
• Съставяне на проектно-сметна документация. Постановление на правителството на Руската федерация № 87. Изчисляване на продължителността на проектиране.
• Методи и методи за изчисляване на стойността на проектантската работа. Основни ценообразуващи фактори.
• Експертиза на проектна документация. Постановление на правителството на Руската федерация № 145.
• Получаване на разрешение за строеж. Ред и срокове за издаване на разрешение. Случаи на отказ и процедура за обжалване.
Споделено строителство: ново законодателство
• Предмет на регулиране на Закон 214-FZ, понятия, използвани в закона
• Договорни отношения, предмет на Закон 214-FZ
• Неприемливи начини за привличане на средства от акционери
• Отговорност за нарушение на закон 214-FZ
• Изисквания към разработчиците
• Изисквания към разработчиците, изменени с Федерален закон № 218-FZ
• Изисквания към длъжностни лица и други лица на възложителя
• Проектна декларация
• Контрол и надзор на разработчиците: регулатор, упълномощена банка, фонд, Rosreestr
• Компенсационен фонд за споделено строителство
• Договор за участие в споделено строителство: условия и ред за сключване, типични грешки във формулировката на договорните условия
• Цена на DDU, сетълменти по ескроу сметки, предназначение на средствата на притежателите на акции, отговорност за злоупотреба със средства на притежателите на акции
• Прехвърляне на обект на общо строителство на акционери
• Перспективи за развитие на законодателството в областта на дяловото строителство
Нововъведения в сделките с недвижими имоти и държавната регистрация
• Промени в регулацията на сделките с недвижими имоти.
• Нотариални сделки.
• Законодателни промени и услуги на Rosreestr.
• Промени в закона за кадастралната дейност.
• Неразрешено заети земи и неразрешени сгради: проблеми с регистрацията и разрушаването.
• Преустройство на жилищни помещения в нежилищни.
• Дистанционни транзакции.
• Ипотечни ваканции.
• Дача амнистия.
• Обезщетение на добросъвестен купувач за загуба на жилищни помещения.
• Отмяна на данъчното облагане на движимото имущество. Проблеми при класификацията на недвижимите имоти като движими. Препоръки на Федералната данъчна служба и съдебна практика.
• Оспорване на кадастралната стойност.
• Регулиране на жилищното строителство.
• Въвеждане на обекти в експлоатация.
• Контрол на банките върху строителните фирми.
• Ескроу сметки.
• Анализ на казус. Препоръки.
И
Иля Шахов
01.09.2021 Ж.
Участва в семинар за повишаване на квалификацията в направление „Юрист в строителството”. Семинарът се проведе в топла атмосфера, беше много удобно да се работи с практически лектори, програмата Обучението е богато и много обемно, но лесното представяне на материала помогна да се овладее огромно количество материал в краткосрочен. Екипът на RSHU е много приятелски настроен и гостоприемен. Особено искам да отбележа вкусните бисквити по време на кафе паузите :)...