Регулиране на ценообразуването и оценката в строителството - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение, Дата: 3 декември 2023 г.
разни / / December 07, 2023
Проектна документация. Нормиране на цените и сметите в строителството
Разработване на концепция на проекта
Изчисляване на икономиката на проекта. Подобряване на ефективността на строителните проекти
Експерт в областта на инвестиционните и строителни проекти, има практически опит на ръководни позиции в строителни компании.
Проектна документация. Нормиране на цените и сметите в строителството
• Градоустройствен план на поземления имот.
• Инженерни проучвания в строителството. Видове и методи за калкулиране на себестойността.
• Технически условия за присъединяване към инженерните мрежи.
• Технически разпоредби за безопасност на сгради и съоръжения. Изисквания към проектната документация.
• Оценка на стойността на проектантската работа. Съвременни техники.
• Разглеждане на проектна документация и резултати от инженерни проучвания.
• Стойност на СМР: структура на прогнозната стойност, преки и косвени разходи.
• Ресурсно-технологичен модел (РТМ): преход от РТМ към Ресурсен метод на изчисляване на себестойността.
• Търговски наддавания като инструмент за управление на разходите по проекта.
• Получаване на разрешение за строеж. Ред и срокове за издаване на разрешение. Случаи на отказ и процедура за обжалване.
Разработване на концепция на проекта
• Отличителни черти на строителния проект. Същността на инвестирането в проект.
• Формиране на инвестиционния план за проекта. Източници на бизнес идеи.
• Принципи за най-ефективна оценка на инвестиционен проект. Работилница.
• Концепцията за строителен проект като инструмент за маркетинг на недвижими имоти.
• Анализ на дизайна. Оценка на факторите на външната и вътрешната среда.
• Основни градоустройствени характеристики на поземления имот. Вид разрешено ползване. Работилница.
• ТЕП на проекта. Изход на търговски площи.
• Предпроектно проучване на проекта. Анализ на инвестиционните възможности.
• Формиране на бюджет за строителен проект. Основни методи за калкулиране на себестойност разходи.
• Калкулиране на разходите по обобщени показатели. Работилница.
Изчисляване на икономиката на проекта. Подобряване на ефективността на строителните проекти
• Изграждане на система за управление на разходите: нива на планиране на разходите за строителен проект.
• Изчисляване на стойността на инвестиционно-строителен проект. Изчисляване на инвестиционните разходи. Работилница.
• Цена на договор за строителство, формиране на договорна цена – търсене на компромис между Клиент и Изпълнител.
• Оценка на разходите за проучване. Изследователска програма. Обхват и състав на работата.
• Оценка на стойността на проектантската работа. Съвременни техники. Календарен график за издаване на проектна документация. Работилница.
• Глобални промени в системата за ценообразуване на строителството: реформа на прогнозното ценообразуване.
• Стойност на СМР: структура на прогнозната стойност, преки и косвени разходи.
• Ресурсно-технологичен модел (РТМ): преход от РТМ към Ресурсен метод на изчисляване на себестойността. Работилница.
• Търговски наддавания като инструмент за управление на разходите по проекта.
• Повишаване на икономическата ефективност на строителните проекти: практически препоръки за намаляване на разходите по строителните проекти.