Как да прехвърлите апартамент или кола на друго лице
разни / / April 14, 2023
Процедурата не е много сложна, но има нюанси.
В Русия правилата за доставка се променят дневен ред. Когато законът влезе в сила, ще бъде забранено разпореждането със свое имущество поради неявяване във Военнокомата. На този фон някои хора се заинтересуваха как да прехвърлят апартамент, кола на съпруга или други невоенни роднини. Нека да разберем как да го направим.
Какво трябва да знаете, преди да прехвърлите собственост на друго лице
Който е вписан като собственик на имота по документи, той се разпорежда с него. Затова е важно да изберете човек, на когото имате пълно доверие и от когото очаквате, че ще действа във ваш интерес.
Това не винаги е очевидният избор. Например, мнозина са готови да пререгистрират апартамент за майка си. Но има жени, които лесно ще се сбогуват с имуществото на едно дете, за да измъкнат например второто от беда или да изпратят жилищното пространство на някакъв религиозен култ.
При съпругите също ситуацията може да се развие по различни начини. Ако имате силна връзка, основана на доверие и партньорство, тогава всичко може да е наред. Но всичко се случва. Например, една жена може да разбере за любовница или да разбере други неприятни подробности и да реши
отмъсти си. Като цяло трябва да пресметнете рисковете.Обърнете внимание и какво ще се случи, ако нещо се случи с избрания човек. Ако той няма завещанияимуществото ще бъде разделено между наследниците по равни дялове. Така че кандидатът ще трябва да издаде последна воля за всеки случай. В противен случай ще ви бъде трудно да върнете своя по-късно.
Как да прехвърлите апартамент или кола на друго лице
1. дайте
договор за дарение позволява дарете имуществото си на друго лице. Вярно е, че има нюанс. Ако получателят на подаръка не е близък роднина, тогава той ще трябва да плати данък от 13% от стойността му за това обогатяване. Така че, ако искате да защитите адресата от финансови загуби, предайте придобитите съпрузи, деца, родители, братя, сестри, баби и дядовци. Те се считат за близки роднини.
Имаме подробен материал за издаването договор за дарение. Води ги. Тук накратко ще анализираме нюансите, за които трябва да знаете. Така че възможността за прехвърляне на собственост ще бъде повлияна от няколко фактора. Ето ги и тях.
Когато става въпрос за недвижими имоти
- Ако не сте женен и притежавате имота сам, няма пречки за дарение. Можете да сключите договор в проста писмена форма. Документът трябва да бъде регистриран в Rosreestr, за да се запише прехвърлянето на собствеността.
- Ако сте женен, но сте закупили имота, който искате да дарите, преди брака и го притежавате еднолично, всичко работи както в предходния параграф. Пишете на когото искате.
- Ако нямате сключен брак и притежавате дял от недвижим имот, тогава договорът за дарение трябва да бъде нотариално заверен.
- Ако сте женен и сте закупили имот по време на брака, тогава го притежавате заедно със съпруга/та. И няма значение на кого е писано. Но трябва да погледнете как е оформен имотът. Ако е съвместно, тогава първо ще трябва да разпределите дялове. За да направите това, трябва да създадете подходящ споразумение и го удостоверете в Rosreestre. Ако имуществото е споделено, тоест дяловете вече са разпределени, можете да дарите своята част. Ако получателят не е съпруг, тогава ще е необходимо нейното нотариално заверено съгласие за сделката. Самият договор за дарение също трябва да бъде заверен от нотариус. Що се отнася до съпругата, възможно е да й се даде дял от съвместно придобито имущество. Но има и други начини да й прехвърлите пълни права върху недвижими имоти. Това ще бъде обсъдено по-долу.
- Ако недвижими имоти в ипотека, можете да го предадете само със съгласието на банката. Вероятността за това е малка, но е по-добре да се консултирате с вашата кредитна институция. Най-лесният начин би бил да дадете дял в апартамент, закупен в брака, на съпругата си, тъй като тя вече е съкредитополучател. Това обаче само малко увеличава шансовете за успех.
Когато става дума за кола
Ситуацията като цяло е подобна. Предбрачното имущество може да се разпорежда както желаете. Ако колата е закупена в брак и е регистрирана на ваше име, тогава, за да я дарите на трети страни, ще ви е необходимо нотариално заверено съгласие на съпруга. Защото всъщност е обща собственост. С прехвърлянето на транспорта на съпругата му по договор за дарение е по-трудно, тъй като тя вече е съсобственик на колата. Затова е по-добре да изберете един от методите по-долу.
Ако автомобилът е взет на кредит, е позволено да го дарите със съгласието на банката. Но шансовете да получите одобрение на сделката от кредитна институция са почти нулеви.
2. Подгответе брачен договор
Този документ може да се направи както преди брака, така и по време на него. И с негова помощ е просто удобно да споделяте съвместно придобитата собственост. Предбрачният договор ви позволява да определите какво притежава първият съпруг и какво притежава вторият съпруг. И всеки от тях може да се разпорежда с недвижим имот или кола както си иска.
За да не може документът да бъде оспорен, той не трябва да поставя съпрузите в неравнопоставени условия. По-добре е това да се предвиди в договора. От друга страна, обикновено се оспорва от съпруг или съпруга, чиито права са нарушени. И ако и двамата са съгласни със сегашното разделение, всичко може да работи.
Брачният договор трябва да бъде нотариално заверен. Как да го съставя е отделен материал.
3. Подгответе споразумение за разделяне на имущество
Неговата може да заключи не само по време на развод, но и по време на брак. С този документ се установява кой какво от вече придобитото имущество притежава. Споразумението трябва да бъде нотариално заверено. Същият специалист обикновено помага при изготвянето на хартията. IN този материал можете да прочетете повече. Текстът е посветен на разделянето на имуществото при развод, но това не е необходимо.
Прочетете също⚖
- Какви документи да съберете и какво друго да направите, преди да се преместите от Русия
- Какво е апостил и защо би било полезно да го поставите точно сега
- Кога и кой се възползва от доверително управление на имущество
- Къде можете да напуснете Русия сега
- 9 причини да се ожените, дори печатът да не изглежда важен