Как правилно да затворите ипотека и да премахнете тежестите от апартамент
Прав / / January 06, 2021
Какво да направите, ако ипотеката е изплатена
1. Вземете удостоверение от банката, че заемът е затворен
Нека мобилното приложение на институцията показва нули, а мениджърът се мръщи при заявки за документ. Определено се нуждаете от сертификат, потвърждаващ, че банката вече няма финансови вземания срещу вас. Той е полезен в случай на повреда в системата, човешка грешка и други проблеми.
Например може да се окаже, че в системата е заседнала неплатена копейка, която за една година може да се превърне в хиляди дългове поради предполагаемото забавяне на плащанията. Ако имате запазен сертификат с печати и подписи за такъв случай, ще бъде много по-лесно да разрешите проблема.
2. Премахване на тежестта
Това е, всъщност, за да получите правото да се разпореждате напълно с апартамента.
Четене сега🔥
- Как изплатихме осемгодишна ипотека за година и два месеца, използвайки съветите на Lifehacker
Какво е тежест
Ипотека предполага, че вземате голяма сума пари от банката. И за да го направите по-спокоен, го правите от сигурността на недвижимите имоти. Най-често говорим за точно апартамента, който купувате с ипотека, но може да е друг обект.
Получателят на кредита не може да продава, дарява или продава заложеното имущество по друг начин. За да се постигне това със сигурност, върху жилището се налага тежест и това се записва от Rosreestr при регистриране на транзакцията. Оттук нататък и докато не изплатите дълга, извлечението от Единния държавен регистър на недвижимите имоти ще показва, че имотът е заложен.
Тежестта се налага и по други причини, например когато имуществото е запорирано за дългове. Но ние ще анализираме конкретно възможността за кредит.
Да станеш пълноправен собственик на апартамент и да получиш правото на него отървавам се от по ваша преценка трябва да премахнете тежестта.
Как да премахнете тежест от апартамент
Това ще бъде направено от Rosreestr, след като изпратите необходимите документи там. Някои кредитни институции поемат тази функция - проверете това конкретно при вашата. Например, уверява СбербанкПремахване на тежесттаче процесът ще започне в рамките на два дни и след 30 дни тежестта ще бъде премахната. И всичко започва автоматично.
Личният опит предполага, че срокът може да бъде удължен два или повече пъти, дори ако постоянно си напомняте за себе си. Освен това ще получите изключително противоречива информация от служителите. Например единият ще напише, че ипотеката е загубена, другият - че нищо подобно не се е случило (цялата кореспонденция в чата се запазва).
От друга страна, спазването на сроковете може да се превърне в проблем само ако спешно имате нужда продавам апартамент. В противен случай можете да изчакате и периодично да кореспондирате с банката. Рано или късно тежестта ще бъде премахната без никакви усилия от ваша страна.
Ако институцията не направи това или със сигурност искате да действате сами, можете да прехвърлите документите на Rosreestr, както следва.
- Чрез многофункционален център. По-добре е предварително да си уговорите среща, за да не седнете на опашка. Имайте предвид: ако подавате документи през MFC, ще трябва да отидете там втори път, за да вземете това, което сте преминали. Как ще бъдете уведомени за получаването на документи - разберете на място.
- В електронен вид на уебсайт Rosreestr. Ще ви е необходим квалифициран електронен подпис.
- По поща. Пратката трябва да бъде с декларирана стойност, списък с приложения на документи и потвърждение за получаване.
Какви документи са необходими за премахване на тежестта от апартамента
Росреестр сама съветваОтговори на важни въпроси носете със себе си следните документи:
- Паспорт на кредитополучателя.
- Молба на кредитополучателя за премахване на тежестта (шаблон). Ако подадете документи чрез MFC, служител ще ви помогне да ги попълните.
- Ипотека от банката с бележка от представителя на институцията, че дългът е изцяло изплатен. Към него обикновено се прилага договор за заем, както и нотариално заверено пълномощно, което позволява на служител на институцията да подписва документи от името на банката.
Ако ипотеката бъде загубена, банката може да я изиска от Rosreestr или да я преиздаде сама. Друга възможност е да подадете съвместно заявление от вас като ипотекар и банката като ипотекар и да го придружите с извлечение по сметка. Същото се прави, ако изобщо не е имало ипотека или е била електронна.
Колко ще бъде премахната тежестта от апартамента
Rosreestr има три работни дни за това от датата на получаване на документите. Когато се регистрирате чрез MFC, трябва да добавите още два дни към крайния срок - за транспортиране на документи от приемащата точка до точката за обработка.
Как да проверите дали тежестта е премахната
На страницата за справочна услуга на Rosreestr
Намерете на началната страница сайт Rosreestr раздел "Справочна информация за обекти на недвижими имоти онлайн".
Въведете във формуляра, който се появява, или кадастрален номер, или условен, или адрес, или номер отдясно.
Ще получите моментално резултата. Колоната "Ограничения" трябва да е празна. Графата "Права" обикновено съдържа кадастралния номер и датата на регистрация на прехвърлянето на собствеността. Те са размазани на екранната снимка, така че не се тревожете, ако имате данни там.
В личния акаунт на Rosreestr
Отидете в личния си акаунт от главната страница. Можете да влезете, използвайки вашето потребителско име и парола от "Обществени услуги». След това щракнете върху бутона „Моите обекти“.
Ще Ви бъде предоставена информация за регистрирания за Вас имот. Намерете обекта, който искате. Трябва да има тирета в раздела "Информация за ограничения / тежести на права".
Използване на извлечение от USRN
За пари се издава извлечение от USRN за основните характеристики и регистрираните права върху имота. За електронната версия ще иматеПолучаване на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти плати 290 рубли, може да се получи чрез уебсайта Rosreestr.
Изберете услугата „Получаване на информация от USRN“ на главната страница.
Попълнете данните за обекта. Наложително е да регистрирате адреса на апартамента.
Въведете информация за себе си. Моля, уверете се, че имейл адресът е правилен. Всички допълнителни инструкции ще ви бъдат изпратени.
Подайте молбата си и изчакайте. След известно време ще получите писмо по пощата си с предложение да платите за сертификата. Това може да стане чрез услугите на Mobi. Пари “(портал за плащане на обществени услуги),„ Транскапиталбанк “,„ Газпромбанк “и„ QIWI Bank “.
Срокът за получаване на извлечение от момента на подаване на заявлението еУсловия за получаване три дни. На практика процесът може да се забави.
В резултат на това ще получите имейл с връзка и ключ. Съответно, трябва да последвате връзката и първо да въведете captcha, а след това и ключа.
Тогава архивът ще бъде изтеглен автоматично или след щракване върху връзката. Той ще съдържа файлове с разширения XML и SIG. Те трябва да бъдат изтеглени на специален страница на уебсайта Rosreestr и най-накрая ще получите достъп до документа.
Ако тежестта бъде премахната, съответните редове ще означават „Не е регистрирано“.
Прочетете също🏠
- Как да изплатите ипотека предсрочно: намалете срока или плащането
- 7 бонуса от държавата, които да ви помогнат да изплатите ипотеката си
- Наемете апартамент или вземете ипотека: което е по-изгодно