5 причини да не чакате края на кризата, за да си купите апартамент
Съвети / / January 02, 2021
Не се надявайте на „по-добри времена“, ако искате собствен дом. При криза се появяват най-изгодните оферти и удобни формати.
1. Ипотеките за нови сгради поевтиняха
Мечтайте за дома си, но преценете колко пари ще трябва да плати банката и загубете всякакъв ентусиазъм. Ако тази история е за вас, значи вашият момент е дошъл. Тази година има Михаил Мишустин одобри преференциална ипотечна програма на 6,5% рекордно ниски лихвени проценти - 6,5% за апартаменти в нови сгради. За сравнение: през юни миналата година средната ипотечна ставка беше Обемът на ипотечните заеми, издадени за шест месеца, спадна за първи път след кризата приблизително 10,3%.
Наскоро правителството намали процента, за да стимулира строителния сектор по време на кризата. Отстъпката ще бъде валидна до 1 ноември тази година: за да се възползвате от ниската ставка, е по-добре да не отлагате търсенето на мечтан апартамент.
Вижте апартаментите
2. Динамиката на цените е трудно да се предвиди
Експертите дават различни оценки на пазара на недвижими имоти. Основното мнение обаче е, че няма предпоставки за намаляване на цените на апартаментите. Строителните материали са поскъпнали: цената на някои е нараснала Разработчиците отбелязват покачване на цените на строителните материали до 25% на фона на пандемия с 25%. Вносът е особено скъп поради валутните колебания. Освен това новите ограничения и санитарни мерки са друга допълнителна финансова тежест за компаниите. Той също така ще бъде включен в цената на квадратен метър.
Освен това добрият обект на пазара винаги е добър обект. Не очаквайте, че уютен апартамент в нова сграда някъде близо до парка изведнъж ще поевтинее. Шансовете за това са много малко. Като цяло, по такъв отговорен въпрос като закупуването на апартамент е по-добре да разчитате не на прогнози, а на реални факти. Например вече настъпило намаление на лихвените проценти.
3. Цените на апартаментите в процес на изграждане са все още по-ниски
Покупката на апартамент в строяща се сграда е възможност да платите значително по-малко. И досега никоя криза не е успяла да промени това състояние на нещата. Да, няма да можете да влезете веднага: по време на покупката къщата ви може да съществува под формата на чертеж. Но колкото по-дълго се чака, толкова по-впечатляваща е отстъпката. Например на етапа на разкопките можете Малки трикове с големи спестявания: как да си купим апартамент на половин цена дори при сегашните условия спестете до 20-25% от цената на апартамента.
В този случай ще направите добра инвестиция, независимо от бъдещото състояние на пазара. Дори ако индустрията за недвижими имоти се свие, вие ще останете в минус, като продадете завършения апартамент. И ако пазарът се стабилизира и расте - в голям плюс. Основното тук е да изберете надежден разработчик, който ще доведе до края на строителството.
4. Разработчиците въвеждат нови промоции
В криза хората рисуват доста мрачна картина на бъдещето и се страхуват да поемат финансови задължения. За да събудят интереса на купувачите в този тъжен период, разработчиците вадят всички възможни аса от ръкавите си. Тоест, различни доходоносни оферти и промоции, чието действие е ограничено от периода на кризата.
Има много видове акции: например има отстъпки за здравни работници - до 10% за апартаменти и апартаменти; възможност вземете кешбек от разходите за апартамента за всеки ден, прекаран в самоизолация. Някои разработчици предлагат плащат наем, които наемате, докато новата къща е готова - от момента на сключване на договора до получаването на ключовете.
5. Апартаментът може да бъде закупен онлайн
Пандемията ни принуди да се научим как да управляваме всичките си дела, без да се налага да се виждаме лично. Много процедури станаха по-опростени и цифрови, включително закупуване на апартамент. Ако не искате да ходите по офиси и къщи и да се срещате с брокери, пак можете да станете собственик на собствения си имот.
Разработчиците предоставят възможност за разглеждане на апартаментите на уебсайта: подробен проект, 3D обиколка, снимки и видеоклипове. Разберете всички подробности и задайте въпроси - по телефона. Можете да подпишете споразумение за покупка на апартамент с помощта на електронен подпис и можете да кандидатствате за ипотека онлайн. Правете всички бюрократични процедури, дори докато лежите на дивана или слънчеви бани на балкона. Когато транзакцията приключи, регистрираните документи ще бъдат изпратени на вашата поща от Rosreestr.
Намерете дома си