В Twitter се появи нова полезна тема. В него момичето разказва за опита си от работа в компания за недвижими имоти, която, както се оказа, се занимаваше с измами. В нишка тя описа как такива агенти заблуждават хората.
Можете да срещнете съобщения за такива компании навсякъде.
тези така наречени брокери в огромен брой на всички възможни сайтове пускат реклами за отдаване под наем на жилища. всеки град. всякакви цени. всякакви снимки. апартаменти, стаи, дачи. тези реклами изглеждат реални. с изключение на това, че цената може да е малко по-ниска от пазарната.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
покритието е наистина огромно - от Москва до последното село. рекламите са щамповани в стотици и хиляди. вероятността да се натъкнете на това зависи само от личния ви късмет. най-вероятно - ще се натъкнете. и се заинтересувайте.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
Хареса ви евтината опция, извиквате рекламата и в бизнеса влизат "брокери".
на обаждането ще отговори любезен и приятен мениджър, който ще обясни, че да, разбира се, апартаментът е актуален и се отдава под наем, Можете да го видите, сега ще ви изпратя размера на комисионната и линк към споразумението с агенцията, но засега ще се съглася със собственика относно гледане.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
договорът е съвсем легален и реален. едва ли го четете, просто превъртате и чакате какво ще каже собственикът там.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
В същото време помним, че всъщност няма апартамент - което означава, че няма и собственик. Няколко минути по-късно те ви се обаждат, казвайки, че всичко е наред и можете да отидете да гледате. Тук започва забавлението.
предлагат ви се две възможности за работа с агенция. първо: агент може да ви посети и лично да ви помогне да разгледате апартамента и да попълните документите. комисионна - например 10к. или можете да работите с агенцията отдалечено, да го гледате сами и да платите само 5k.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
е, кой ще надплати, ти не си малък, ти самият можеш да разгледаш апартамента и да провериш броячите, ами ти не си някакви издънки, които да плащат двойно повече)))))))
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
Въпреки че от текста изглежда, че подобен трик не е проблем да се разбере, в действителност измамниците правят всичко, за да ги убедят в противното.
освен това мениджърът много компетентно и убедително ви обяснява защо комисионната трябва да бъде платена преди гледане. докато не подпишете споразумение с агенцията (докато не платите) вие сте трета страна и не можем да ви дадем личните данни на собственика. първо - споразумение, след това - среща.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
всички агенции работят така, обадете се на всеки. четете договора, защо се притеснявате? ние ще ви насочим към факта на чекиране. ако този апартамент не ви харесва, ние ще изберем други опции за вас, имаме огромна база данни. ако нищо не ви харесва, всички пари ще ви бъдат върнати съгласно договора.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
Разбирам, че се притеснявате за вашите средства, но ние сме официална компания, три години на пазара, мислите ли, че ще рискуваме репутацията си за пет хиляди? нищо няма да ми дойде от вашата комисионна, аз имам собствена заплата. така плащаш ли или не?
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
накратко: засяга толкова много хора. и въпреки това толкова красива и официална. а ключовете за красив евтин апартамент са почти във вашите ръце.
да кажем, че плащате.
казват ви, че всичко е наред. вие, радостни, заминавате за адреса на апартамента.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
И тук прекратява прекрасната приказка с добър евтин апартамент.
вече стоите на входа, когато сте информирани, че собственикът рязко е решил да наеме апартамента. за съжаление опцията вече не е актуална. но не се притеснявайте! сега ще намерим нещо друго за вас. имаме споразумение с вас.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
ще ви бъдат изпратени още няколко адреса (късмет, ако те са поне във вашия град). парите никога няма да се върнат при вас. избрани са ви адреси, но нищо друго не ви е задължено по договора. късметлия, ако имате къде да живеете. късметлия, ако не бяха последните ви пари.
- - vasilina (@ Instlar2) 16 юни 2020 г.
По-нататък в темата авторът говори за другата страна на медала - неговия 3-дневен трудов опит в такава компания. Можете да прочетете това в нейният Twitter. Няколко читатели, които също срещнаха подобни измами, се присъединиха към коментарите, докато други предоставиха полезни съвети по темата.
Е, явно съм застреляно врабче. На моята фраза „няма да платя нищо преди да гледам“ ми казаха „ами, живейте в будка“ и затворих)))
- котан (@kondkons) 16 юни 2020 г.
най-лесният начин е глупаво да вземете и потърсите в гугъл името на компанията
или например "ooo къща за измамници"
или погледнете тук https://t.co/ROMlueyIEa
не е 100% метод, разбира се, но все пак- любовта изговорена 💫 #SheRaMovie (@meowmintroll) 16 юни 2020 г.
И най-тъжното е, че те не могат да бъдат наказани: в повечето случаи договорът включва „консултантски услуги“, а не „търсене + организиране на проверка + присъствие на преговори“. Консултантски услуги - няколко номера ще бъдат изхвърлени и това е всичко.
ВИНАГИ ЧЕТЕТЕ КАКВО ПОДПИСВАТЕ СЕБЕ СИ.- дама кус (@linavecher) 16 юни 2020 г.
Наистина ми се случи (предплащане и след това агентът изчезна напълно). Бях на 19 години и тогава за първи път в живота си се захванах с такъв сериозен въпрос като наемането на апартамент. И тя загуби 3500, което е много за студент.
Благодаря, че говорихте за това, надявам се, че това помага на някого- yulenka (@themvsyou) 16 юни 2020 г.
Да обобщим:
- Не плащайте на агенти до сключването на споразумение със собственика (няма значение дали е комисионна или такса за контактите на лицето, което наема имота).
- Прочетете внимателно договорите и другите документи.
- Понякога е достатъчно да гугнем името на компанията или нейния адрес. В случай на измамници, почти гарантирано ще видите отрицателни отзиви.
Прочетете също🧐
- „Сигурен ли си Lifehacker?“ Измамниците се представят като служители на нашето издание. Ето как да не си падате по техните трикове
- Проследява се: как измамниците мамят купувачите на употребявано оборудване
- Как измамниците изневеряват на тези, които продават нещата през интернет