Бизнес модел на компания за управление на търговски имоти - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение 16 часа, дата: 07.12.2023 г.

Бизнес модел на управляваща компания в търговски имоти
• Състояние на пазара на недвижими имоти.
• Въведение.
• Анализ на пазара на бизнес имоти.
• Видове търговски недвижими имоти, техните отличителни черти: търговски имоти, офис недвижими имоти, складови имоти.
• Многофункционални комплекси.
• Комплекс от недвижими имоти като обект на управление.
• Бизнес процеси на Управляващото дружество.
• Основни дейности на управляващото дружество.
• Подробни бизнес процеси - за самостоятелно обучение.
• Развитие на организационната и функционална структура на управляващото дружество.
• Избор на модел на управление на управляващата компания.
• Видове организационни структури, плюсове и минуси.
• Взаимодействие на услугите.
• Решаване на проблема с „дублирането” на функции.
• Делегиране на правомощия.
• Казус: разработване на организационна и функционална структура на управляващо дружество за даден обект.

• Основни поделения на управляващото дружество. Състав, задачи, правилник.
• Ключови звена за експлоатация и поддръжка на съоръжения.
• Техническа експлоатация сервизно-съоръжение управление.
• Почистване.
• Неосновни подразделения.
• Административен отдел. Централна рецепция.
• Служба за строителен контрол.
• Служба за сигурност и безопасност.
• Поток от посетители, механизми за тяхното управление – за самостоятелно проучване.
• Казус: разделяне на посетителските потоци в конкретен многофункционален комплекс и алгоритъм за управление на тези потоци.
• Търговски мениджмънт - управление на имоти, планове за продажби, стратегия за продажби.
• Казус: анализ на ситуацията между наемодател и наемател-длъжник по време на криза.
• Съвременно инженерно оборудване на сгради.
• Какви „малки неща” могат да се превърнат в основно предимство.
• Управление на изразходваните комунални ресурси. Комплексно изпращане.
• Характеристики на управление на многофункционални комплекси.
• Видове договори за управление на недвижими имоти: договори за цялостно управление на имота със собственика, договор за поддръжка и поддръжка на съоръжението с наемателя (собственика), споразумение за възстановяване на комунални услуги, споразумение под наем.
• Казус: изберете вида на договора за управление на даден обект.