Главен инженер по проекта - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение, дата: 6 декември 2023 г.
разни / / December 09, 2023
Изправени ли сте пред задачата да изготвите проектна и работна документация? Трябва ли да съберете първоначални данни, да разработите и съгласувате технически спецификации с клиента, да проверите съответствието на проектната документация с техническите спецификации и действащите стандарти? Участвате ли в организирането и наблюдението на изпълнението на работата, отговаряте ли за изпълнението на работния график на проекта? Препоръчваме да преминете нашия курс за напреднали „Главен инженер по проекта“.
В програмата ще разгледаме подробно следните въпроси:
— Изходни данни и условия за изготвяне на проектната документация.
— Процедурата за разглеждане на проектната документация.
— Организация на проектиране и проучване.
— Планиране и подготовка на строителното производство на строителната площадка.
— Логистична поддръжка на строителното производство на строителната площадка: идентифициране на нуждите, планиране, оперативно управление на строителството.
— Приемане и контрол на качеството на строителните резултати. Разработване на мерки за подобряване на ефективността на строителството.
— Организация на строителния контрол и управление на качеството в строителството. Взаимодействие на Държавния инспекторат с органите за държавен строителен надзор.
— Управление на инвестиционни и строителни проекти и ролята на GIP на всички етапи от жизнения цикъл на проекта.
Експерт практикуващ в областта на строителството и развитието. С един от своите проекти той представлява Русия на Световното универсално изложение ЕКСПО-2010.
Експерт в областта на инвестиционните и строителни проекти, има практически опит на ръководни позиции в строителни компании.
Бизнес треньор, консултант по управление на продажбите и лична ефективност. Управляващ съдружник, ръководител на отдел „Проекти“.
Изходни данни и условия за изготвяне на проектна документация
• Характеристики на строителната индустрия и средата на строителния проект. Стъпков анализ.
• Държавно регулиране на градоустройствените дейности. Преглед на федералните закони.
• Земеустройствена документация. Правила за земеползване и застрояване.
• Градско райониране. Зони със специални условия за земеползване.
• Градоустройствени разпоредби. Правилен режим на парцела.
• Гранични параметри на разрешено строителство. Икономическа стойност на парцела.
• Видове разрешено ползване на поземлени имоти. Процедурата за промяна на VRI.
• Избор на най-доброто използване на земята.
• Документация за устройство на територията. Проект за устройство на територията и геодезия.
• Градоустройствен план на поземления имот.
Проектна документация. Разрешение за строеж
• Нормативна подкрепа за проектиране.
• Технически разпоредби за безопасност на сгради и съоръжения. Изисквания към проектната документация.
• Идентификация на сгради и конструкции по ниво на отговорност.
• Инженерни проучвания в строителството. Видове и методи за калкулиране на себестойността.
• Технически условия за присъединяване към инженерните мрежи.
• Проектни спецификации Утвърдена форма и изисквания за попълване.
• Съставяне на проектно-сметна документация. Постановление на правителството на Руската федерация № 87. Изчисляване на продължителността на проектиране.
• Методи и методи за изчисляване на стойността на проектантската работа. Основни ценообразуващи фактори.
• Експертиза на проектна документация. Постановление на правителството на Руската федерация № 145.
• Получаване на разрешение за строеж. Ред и срокове за издаване на разрешение. Случаи на отказ и процедура за обжалване.
Организация на работата в строителството
• Нормативна документация за организацията на строителството. Основни функции на Разработчика и Изпълнителя.
• Изисквания към специалистите по управление на строителството. Заповед на Министерството на строителството на Русия от 06.04.2017 г. № 688/стр.
• Организационни и технологични схеми на строителството. Избор и обосновка на методите за организация на строителството.
• Планиране на строителството.
• Мрежово моделиране на строително производство.
• Организационна и технологична документация.
• Организация на строителната площадка. Стройгенплан.
• Подготвителен период. Инженерна подготовка на строителната площадка.
• Организация на логистиката.
• Основи на управлението на строителното производство. Строителна култура.
Строителен контрол. Управление на качеството в строителството
• Нормативна уредба за строителен контрол. Държавно регулиране на строителството.
• Основни задачи на строителния контрол. Разпределение на функциите между Разработчика и Изпълнителя.
• Организация на входящ преглед: входящ преглед на проектна документация и строителни материали/конструкции.
• Лабораторен контрол и лабораторно осигуряване на строителството. Методи за разрушителен и безразрушителен контрол.
• Оперативен контрол при изпълнение и при завършване на СМР. Геодезически контрол.
• Списък на видовете работи, подлежащи на контрол. Контрол на качеството на извършената работа. Видове дефекти и тяхното отстраняване.
• Проверка на скрити работи.
• Изпълнителна документация: списък с документация и поръчка за поддръжка. Типични грешки.
• Авторски надзор на СМР.
• Тестване и тестване на инсталираното оборудване. Предаване и приемане на обект за капитално строителство в експлоатация.
Финансов и технически надзор
• Основната цел на инвестиционно-строителния проект
• Извличане на максимална печалба от поземлен актив чрез създаване на неотделими подобрения и добавена стойност
• Основни задачи на финансово-техническия контрол
• Проверка на спазването на финансовите разпоредби (съответствие със законодателството)
• Защита на интересите на собственика
• Бюджет на проекта
• Планиране на приходите и разходите по проекта по разходни пера и съответни периоди от време
• Бюджетен класификатор
• Семинар: Пример за бюджетен класификатор
• Финансов контрол
• Контрол върху използването на бюджетните средства
• Отговорност за нарушение на закона
• Контрол върху целевото използване на средствата
• Анализ на стопанските операции, вътрешен одит
• Нормативна рамка. Преглед на документи от първо и второ ниво
• Проверка на спазването на финансовата дисциплина, вкл. касов апарат
• Контрол на изпълнението на бюджета по разходни пера
• Мониторинг на изпълнението на графика за финансиране
• Семинар: Класификация на установените при финансов контрол нарушения
• Технически контрол
• Основни нормативни, организационни и технологични документи
• Основни области на контрол: цена, време, качество, обеми
• Входящ контрол на проектна документация
• Контрол на качеството на използваните строителни материали и конструкции
• Оперативен контрол по спазване на технологията на работа
• Списък на видовете работи, подлежащи на контрол
• Опис на техническа и изпълнителна документация
• Приемане на изпълнена работа по одобрен проект
• Обосновка на допълнителната работа. Необходим списък с документи
• Планиране на материално-техническите ресурси
• Структура на разходите за строителство
• Преки и непреки разходи
• Разходи за материали, заплати
• Режийни разходи и очаквана печалба.
• Семинар: Калкулиране на разходите за производство на строителни продукти по ресурсния метод
• Матрица на взаимодействие в рамките на финансовия и технически контрол в рамките на изпълнението на инвестиционния проект
• Списък на фирмените подразделения и компетенции. Ключови фигури
• Сформиране на проектен екип с поставяне на задачи
• Ред за одобряване на договори за строителство
• Процедурата за одобряване на извършената работа
• Електронен документооборот