Общински служител: градоустройство - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение, дата: 3 декември 2023 г.
разни / / December 07, 2023
Законодателството за градоустройствените дейности урежда отношенията по устройство на територията, градоустройството, планиране на територията, архитектурно и строително проектиране, отношения по изграждането на капитални строителни проекти, тех реконструкция.
Курсът разглежда най-важните въпроси, свързани с правомощията на общинските служители в областта на градоустройството:
— Изготвяне и одобряване на териториалноустройствени документи.
— Одобряване на местни градоустройствени стандарти.
— Одобряване на правилата за използване на земята и застрояване.
— Одобрение на документация за териториално планиране в случаите, предвидени от градоустройствения кодекс.
— Издаване на разрешения за строеж, разрешения за въвеждане в експлоатация на обекти по време на строителството, реконструкция на обекти за капитално строителство.
Предоставяне и регистрация на парцели за строителство
• Изисквания за право на собственост върху земята за предприемача. Видове права Общ ред за предоставяне на права върху държавен поземлен имот
• Разграничаване на видовете СМР. Извършени работи без разрешение за строеж
• Градоустройствени разпоредби. Документация за териториално планиране и градоустройство
• Създаване и влияние върху изграждането на различни зони. Зони със специални условия за ползване на териториите
• Градоустройствени норми - правният режим на поземлените имоти. Разрешено използване на парцели и проекти за капитално строителство
• Установяване на границите на зоните на местоположение и параметрите на обекти върху поземлени имоти, чието строителство може да бъде разрешено
• Изработване на градоустройствени планове за поземлени имоти, необходими за получаване на разрешение за строеж
• Поземлени имоти, отнети за временно или постоянно ползване. Влошаване на условията за земеползване
• Видове и характеристики на интегрираното развитие на териториите
• Особености при създаването на определени видове обекти: обекти на културното наследство, линейни обекти и др. Разяснения относно неразрешени строежи
Проектна документация. Нормиране на цените и сметите в строителството
• Градоустройствен план на поземления имот.
• Инженерни проучвания в строителството. Видове и методи за калкулиране на себестойността.
• Технически условия за присъединяване към инженерните мрежи.
• Технически разпоредби за безопасност на сгради и съоръжения. Изисквания към проектната документация.
• Оценка на стойността на проектантската работа. Съвременни техники.
• Разглеждане на проектна документация и резултати от инженерни проучвания.
• Стойност на СМР: структура на прогнозната стойност, преки и косвени разходи.
• Ресурсно-технологичен модел (РТМ): преход от РТМ към Ресурсен метод на изчисляване на себестойността.
• Търговски наддавания като инструмент за управление на разходите по проекта.
• Получаване на разрешение за строеж. Ред и срокове за издаване на разрешение. Случаи на отказ и процедура за обжалване.
Организация на работата в строителството
• Нормативна документация за организацията на строителството. Основни функции на Разработчика и Изпълнителя.
• Изисквания към специалистите по управление на строителството. Заповед на Министерството на строителството на Русия от 06.04.2017 г. № 688/стр.
• Организационни и технологични схеми на строителството. Избор и обосновка на методите за организация на строителството.
• Планиране на строителството.
• Мрежово моделиране на строително производство.
• Организационна и технологична документация.
• Организация на строителната площадка. Стройгенплан.
• Подготвителен период. Инженерна подготовка на строителната площадка.
• Организация на логистиката.
• Основи на управлението на строителното производство. Строителна култура.