Предоставяне и регистрация на парцели за строителство - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение, Дата: 3 декември 2023 г.
разни / / December 07, 2023
Програмата на курса съдържа целия законодателен и практически опит в областта на поземлените и имуществените отношения в Руската федерация, като се вземат предвид последните промени.
Като част от обучението вие:
— Систематизирайте и актуализирайте знанията си относно прилагането на разпоредбите на федералния закон „За държавната регистрация на недвижими имоти“.
— Проучване на въпросите на държавната кадастрална оценка, като се вземат предвид промените в процедурата за нейното прилагане и оспорване на нейните резултати.
— Получаване на практически препоръки за оспорване на резултатите от определяне на кадастралната стойност, оптимизиране на плащанията за земя и собственост и получаване, въвеждане и промяна на USRN информация.
— Обмислете допълненията към Гражданския кодекс на Руската федерация относно основанията за прекратяване на правата на собственост.
— Ще анализирате промените във Федералния закон „За влизането в сила на Кодекса за земята на Руската федерация“ в частта, свързана с разпореждането с поземлени имоти, за които не е разграничена държавна собственост.
— Прочетете разясненията на Конституционния съд на Руската федерация, Върховния съд на Руската федерация, Върховния арбитражен съд на Руската федерация по въпроси прилагане на действащото законодателство, както и със съдебната практика по сложни въпроси, свързани със земята правоотношения.
Предоставяне и регистрация на парцели за строителство
• Изисквания за право на собственост върху земята за предприемача. Видове права Общ ред за предоставяне на права върху държавен поземлен имот
• Разграничаване на видовете СМР. Извършени работи без разрешение за строеж
• Градоустройствени разпоредби. Документация за териториално планиране и градоустройство
• Създаване и влияние върху изграждането на различни зони. Зони със специални условия за ползване на териториите
• Градоустройствени норми - правният режим на поземлените имоти. Разрешено използване на парцели и проекти за капитално строителство
• Установяване на границите на зоните на местоположение и параметрите на обекти върху поземлени имоти, чието строителство може да бъде разрешено
• Изработване на градоустройствени планове за поземлени имоти, необходими за получаване на разрешение за строеж
• Поземлени имоти, отнети за временно или постоянно ползване. Влошаване на условията за земеползване
• Видове и характеристики на интегрираното развитие на териториите
• Особености при създаването на определени видове обекти: обекти на културното наследство, линейни обекти и др. Разяснения относно неразрешени строежи
Проектна документация. Нормиране на цените и сметите в строителството
• Градоустройствен план на поземления имот.
• Инженерни проучвания в строителството. Видове и методи за калкулиране на себестойността.
• Технически условия за присъединяване към инженерните мрежи.
• Технически разпоредби за безопасност на сгради и съоръжения. Изисквания към проектната документация.
• Оценка на стойността на проектантската работа. Съвременни техники.
• Разглеждане на проектна документация и резултати от инженерни проучвания.
• Стойност на СМР: структура на прогнозната стойност, преки и косвени разходи.
• Ресурсно-технологичен модел (РТМ): преход от РТМ към Ресурсен метод на изчисляване на себестойността.
• Търговски наддавания като инструмент за управление на разходите по проекта.
• Получаване на разрешение за строеж. Ред и срокове за издаване на разрешение. Случаи на отказ и процедура за обжалване.