0
Прегледи
Технико-икономически показатели (ТЕП) на строителен проект - безплатен курс от Руската школа по мениджмънт, обучение, дата: 3 декември 2023 г.
разни / / December 07, 2023
Нашият курс ще ви позволи да овладеете нови професионални компетенции, които ще ви помогнат да намалите рисковете и да защитите интересите на компанията.
Програмата ще бъде полезна:
— При закупуване на незавършен строеж.
— При наблюдение на всички етапи на строителните работи: от организирането на строителната площадка до въвеждането на обекта в експлоатация.
— При привличане на кредитни средства за строителни работи.
— При спорове между участници в строителния процес.
— При установяване на злоупотреба с инвестирани средства или риск от кражба на материални активи.
Експерт в областта на инвестиционните и строителни проекти, има практически опит на ръководни позиции в строителни компании.
Разработване на концепцията на проекта. Технико-икономическа оценка на проекта. Формиране на бюджета на проекта
• Инвестиционно-строителен проект
• Същност на понятието инвестиционен проект
• Отличителни черти на строителния проект
• Жизнен цикъл на инвестиционно-строителен проект
• Разработване и одобряване на предпроектно проучване на инвестиционно-строителен проект
• Три нива на прединвестиционно проучване
• Анализ на проекта, оценка на жизнеспособността на проекта
• Фактори във външната и непосредствената среда на проекта
• Получаване на първоначална разрешителна документация за проектиране
• Разработване на градоустройствена документация, анализ на ефективното използване на земята
• Разработване и утвърждаване на техническо задание за проектиране
• Оценка на ефективността на инвестициите с отчитане на рисковите фактори
• Формиране на бюджета на проекта. Изчисляване на икономиката на проекта
• Видове бюджети с нарастваща степен на точност
• Видове и методи за оценка на разходите
• Изчисляване на инвестиционните разходи за формиране на бюджета на проекта
• Структура на инвестиционните разходи
• Разходи за придобиване на парцели
• Разходи за проектиране и проучване
• Разходи за инженерна инфраструктура
• Разходи за социална инфраструктура
• Разходи за управление на проекта
• Разходи за продажба
• Финансови разходи
• Семинар: Изчисляване на инвестиционните разходи по проекта, оценка на рентабилността на проекта
• Икономически отношения в строителството
• Основни задачи на икономиката на строителството
• Икономически характеристики на строителството в сравнение с индустриалната икономика
• Основни участници в инвестиционно-строителната дейност
• Оценка на разходите за строителство
• Основни етапи от инвестиционната фаза на строителен проект
Изчисляване на икономиката на проекта. Управление на разходите по проекта. Повишаване на икономическата ефективност на проекта
• Особености на ценообразуването в строителството.
• Оценка на стойността на проектантските и проучвателните работи. Основни нормативни документи.
• Оценка на разходите за строителство. Основни методи за изчисляване на разходите.
• Интегрирано изчисляване на разходите за строителство на базата на аналогични обекти.
• Управление на разходите по проекта.
• Управление на разходите в системата за управление на проекти.
• Основни принципи на управление на разходите.
• Връзка между управление на проекти и управление на инвестиции.
• Планиране на разходите на етапа на изпълнение на инвестиционния проект.
• Изготвяне на разчети въз основа на работна документация.
• Себестойност на строителните продукти. Икономическото значение на прогнозната цена.
• План-факторен анализ на строителните разходи за оценка на икономическите показатели.
• Цена за строителство по договаряне.
• Договорите като инструмент за управление на разходите.
• Образуване на договорна цена за строителство.
• Особености на договорите за строителство.
• Видове договори за строителство.
• Провеждане на търгове за избор на изпълнители.
• Търговията като инструмент за управление на разходите.
• Процедура за наддаване.
• Критерии за избор на спечелилия търга участник.
• Повишаване на икономическата ефективност на строителството.
• Избор на най-ефективното дизайнерско решение. Основни ключови показатели.
• Оптимизиране на преките строителни разходи.
• Ефективни методи за намаляване на строителните разходи.
Практически техники при управление на инвестиционни строителни проекти
• Повишен ред и изпълнителска дисциплина. Подреждане на документи, структуриране на състава и местата за съхранение на електронни и хартиени документация, улесняваща търсенето и навигацията чрез проектна документация, предоставяща информация сигурност. Повишаване на дисциплината на изпълнение на служителите, единна база от инструкции, мотивационният аспект на дисциплината на изпълнение
• Формализация на управленското счетоводство и бюджетиране: класификатори (разходни центрове, етапи, статии, проекти) бюджетни хоризонти, бюджетни разпоредби, заявление за използване на средства, база за плащане, актуализиране на бюджетите
• Планиране на график, проследяване на напредъка на проекта, мониторинг на срокове: разработване на График за изпълнение на проекта (PIS), мониторинг на изпълнението на PSU, регламенти за коригиране и актуализиране на PSC
• Основни методи за ефективна подготовка и провеждане на търгове: разделяне на проекта на отделни работи (оферти) изготвяне на тръжна документация пакет, определящ кръга на участниците в търга, определящ най-подходящата форма на търга, обобщаване на резултатите и награждаване победа
• Практическа разработка на инвестиционен строителен проект с помощта на информационни технологии: създаване на панел за управление на проекта, фото ход на процеса изграждане, създаване на интерактивна тръжна таблица (система за навигация на търгове), създаване на единен регистър на плащанията, изграждане на базата му на управление доклади
АБОНИРАЙ СЕ