0
Прегледи
Курс Икономика на строителството - безплатен курс от Руското училище по мениджмънт, обучение 16 часа, дата 29 ноември 2023 г.
разни / / December 01, 2023
Разработена е специализирана обучителна програма за цялостно повишаване на квалификацията на специалисти от строителни и инвестиционни компании. Експерти от Руската школа по мениджмънт ще обяснят как се прави технико-икономическа оценка на проект и ще разкажат за методологията за формиране на бюджета проект, ще ви помогне да научите как да оптимизирате преките строителни разходи и ще ви запознае с процедурата за провеждане на търгове за избор на изпълнители върши работа Обучението ще бъде интересно за широк кръг аудитории, за всички, които искат да разберат принципите за определяне на стойността на бъдещето строителна площадка и да разберете тънкостите на избора на най-икономичните технически и организационни възможности решения.
Експерт в областта на инвестиционните и строителни проекти, има практически опит на ръководни позиции в строителни компании.
Ефективно планиране на разходите за строителен проект по време на криза
• Кризисни явления в строителния бранш. Динамика и тенденции в развитието на строителния бранш в условията на криза. Характеристики на строителството като отрасъл. Динамика и тенденции в индустрията по време на криза. Конкуренция на строителния пазар: кой ще остане. Преструктуриране на фирми. Рискове при строителни проекти и условия на несигурност. Как да избегнем непреодолимия стрес: избор на проекти.
• Прединвестиционна оценка на строителен проект. Концепцията за оценка на разходите, като се вземе предвид жизненият цикъл на строителния проект. Диаграма на разходите по проекта. Анализ на ефективното използване на земята, разработване на концепцията на проекта. Анализ на инвестиционните възможности и икономическата целесъобразност на проекта. Моделиране на инвестиционните рискове.
• Планиране на разходите по проекта.
• Основните методи за оценка на разходите: предварителни, факторни, приблизителни, окончателни, действителни.
• Планиране на разходите по метода “отгоре надолу”: от стойността на аналоговите обекти до стойността на елементарните показатели за цената на ресурсите.
• Планиране на разходите по метода “отдолу нагоре”: от цената на ресурсите до цената на обекта.
• Какво означава прогнозната стойност на проект за капитално строителство? В какво се състои? Каква е връзката с планирането на разходите за проекта?
• Изготвяне на бюджет на строителен проект с нарастваща степен на точност.
• Семинар: Предварителна оценка на разходите за проекта (оценка на разходите).
• Планиране на разходите за проектиране и проучване. Видове анкетни работи. Как да определите обхвата на проучването. Оценка на разходите за проучване с помощта на колекциите от основни цени, като се използва пример. Разработване на проектна документация. Изходни данни. Състав на раздели на проектната документация. Оценка на разходите за проектиране. Методи за изчисляване на разходите за проектиране.
• Семинар: Пример за изчисляване на разходите за проектиране на жилищно-граждански обект.
• Семинар: Пример за изчисляване на разходите за проектиране на линеен обект.
• Изчисляване на разходите за строителство на база аналогични обекти. Изходни данни за изчисление. Интегрирани строителни ценови стандарти. Ръководства за разходите за строителство.
• Семинар: Пример за калкулация на себестойност на база аналогов обект.
• Изчисляване на стойността на проекти за жилищно строителство.
• Изчисляване на разходите за социални съоръжения.
• Изчисляване на стойността на изграждане на инженерни мрежи.
• Изчисляване на стойността на пътното строителство и подобряване.
• Калкулация на разходите за СМР (СМР). Концепцията за индивидуалните цени на строителните продукти. Преки и непреки разходи като част от СМР, методи за оптимизиране на разходите. Стандартни цени и пазарна стойност на работата.
• Семинар: Изготвяне на калкулации на разходите по ресурсния метод за единица строителен продукт.
Финансов и строителен одит като инструмент за контрол на целевото, законосъобразно и ефективно използване на средствата
• Постановка на задачата: извършване на финансов и строителен одит на проекта.
• Одит на първоначална разрешителна и проектна документация.
• Одит на бюджета за капиталови разходи.
• Одит на строителни обеми.
• Одит на фактическите разходи с планирани бюджетни разходни пера.
• Одит на целевото използване на средствата.
• Одит на първоначална разрешителна и проектна документация.
• Проверка на комплекта документи, необходими за получаване на разрешение за извършване на градоустройствени дейности (предпроектни дейности, инженерни проучвания, проектиране, строителство).
• Основни нарушения на градоустройствените дейности и норми, предвиждащи отговорност за нарушенията.
• Семинар: Анализ на членове от Класификатора на нарушенията на градоустройствените дейности, установени при държавен финансов контрол.
• Одит на бюджета за капиталови разходи.
• Особености на ценообразуването в строителството: индивидуален характер на строителните продукти – индивидуална цена на обекта.
• Структура на строителните разходи: преки и непреки разходи, разходи за материали, заплати на работниците, режийни разходи и очаквана печалба.
• Доставка на материали от Клиента (доставени суровини). Процедурата за взаимоотношения между Клиента и Изпълнителя.
• Стандартни цени и пазарна стойност на работата: намиране на компромис между Клиент и Изпълнител.
• Одит на прогнозната стойност на проекта, като се вземат предвид специфичните строителни технологии и цените, преобладаващи на строителния пазар в съответния регион.
• Одит на бюджета на строителен проект: проверка на валидността и достоверността на определяне на стойността на строителството по бюджетни позиции.
• Какво може да проверява Министерството на финансите при изпълнение на държавни поръчки.
• Критерии за валидност (икономическа целесъобразност) и документални доказателства за включване в стойността на строителството.
• Практикум: Съставяне на калкулации на разходите за производство на строителни продукти по ресурсния метод.
• Одит на изпълнени строителни обеми.
• Проверка на обема на извършената работа по работна документация.
• Проверка на наличието и коректността на попълване на изпълнителната документация.
• Проверка на изпълнените обеми работа по отчетно-счетоводни документи (Акт КС-2) за съответствие с реалните обеми работа.
• Прилагане на метода на спечелената стойност за оценка на незавършеното строителство.
• Одит на фактическите разходи с планирани бюджетни разходни пера.
• Проверка на наличността и степента на разработеност на бюджета на проекта.
• Проверка на фактическите разходи по счетоводни документи за съответствие с бюджетните позиции. Счетоводство и управленско счетоводство.
• Неоснователно обогатяване. Възстановяване на средства на клиенти по държавни договори въз основа на проверки от държавен финансов контрол. .
• Семинар: Бюджетен класификатор на строителен обект.
• Одит на целевото използване на средствата.
• Проверка на съответствието с действащото бюджетно и данъчно законодателство: съответствие на извършените търговски операции със законовите изисквания.
• Проверка на използването на средствата по отчетни счетоводни документи (Актове KS-2) за съответствие с разходните позиции, определени с бюджета.
• Основни нарушения на целевото използване на средствата и правила, предвиждащи отговорност за нарушения.
• Семинар: анализ на статии от Класификатора на нарушенията на целевото използване на средствата, установени при държавен финансов контрол.
АБОНИРАЙ СЕ
YOU MIGHT ALSO LIKE
-
-
-
19/12/2019