6 съвета, които ще ви помогнат да намерите и наемете апартамент, за да отпразнувате Нова година
разни / / April 05, 2023
Не дърпайте до последно, в противен случай всички успешни опции ще бъдат разграбени.
Има достатъчно причини да прекарате празниците в апартамент под наем. Може би вашето собствено жилище не побира голяма компания или просто не искате да прекарате цялата си ваканция в чистене. Това е добър вариант за студенти, които все още нямат лични квадратни метри. И също така ежедневният наем на апартамент или къща може да помогне, ако всички места в ресторанти или кафенета вече са резервирани. Намирането на безплатен ресторант през декември е почти невъзможно: за да не пропуснете добри опции, трябва да сте озадачени от този проблем през есента.
И така, какво трябва да запомните, преди да се ръкувате с наемодателя.
1. Решете формата на празника
Шумно парти със сауна и барбекю за няколко десетки души или тихо събиране с подаръци и настолни игри? По-добре е да решите предварително и да потърсите жилище, което ще има всичко необходимо за вашата почивка. В крайна сметка едва ли някой иска да дойде за няколко дни в апартамент под наем с куфар с неща и огромно барбекю в багажника.
На първо място, трябва да разберете броя на гостите и да разберете колко от тях планират да останат за една нощ. Така ще имате ориентир за необходимия брой легла. Също така си струва да разберете дали в апартамента има подходяща маса за вас и дали има достатъчно столове. Не е факт, че съседите ще помогнат на компания от непознати с изпражнения. Необходима е голяма всекидневна за общо забавление: игри, танци, караоке. И ако планирате да готвите нещо сами, тогава обърнете внимание на кухнята. Трябва да има достатъчно оборудване, прибори и уреди, за да можете бързо да режете зеленчуци и плодове, да затопляте храна или печете месо. Ако не искате да миете чинии на следващия ден, потърсете варианти със съдомиялна машина.
И последният важен момент е броят на баните. За големи компании от повече от 10 души е по-добре да потърсите опции с няколко тоалетни, в противен случай опашките не могат да бъдат избегнати.
2. Не отлагайте търсенето
Не сте единственият, който търси апартамент за Нова година, така че трябва да се погрижите за проблема поне две седмици предварително. Трябва да отделите още 3-4 дни за варианти за оглед. Не забравяйте, че домакините също оценяват гостите и могат да откажат промяна. Някой, страхувайки се за безопасността на жилищното пространство, може да не пусне, например, студенти или твърде голяма компания. За да не губите време, още при първия разговор със собственика посочете, че търсите място за купон, и честно посочете очаквания брой хора.
3. Вижте отзивите
Универсален съвет за всяко онлайн пазаруване. Прочетете отзиви както за наемодателя, така и за самия имот. Струва си да разберете за собственика дали е честен, как приема апартамента, дали бързо се свързва при спешни ситуации и как отговаря на молбите и въпросите на гостите. Домът на някой друг винаги е изненада и понякога може да е необходима помощ дори при пускането на непозната марка пералня.
Прегледите на апартамента ще дадат представа за реалното състояние на нещата, защото на снимките обикновено всичко е перфектно. От тях можете да разберете дали мебелите са удобни и дали всичко работи както трябва: ще бъде неудобно да разберете по време на почивката, че канализацията в тоалетната е дефектна. Също така е важно да знаете дали миналите гости са имали проблеми със съседите си. руското законодателство не забранява използвайте личен апартамент за бизнес дейности, но това не трябва да нарушава правата на другите жители. Шумът в нощта на 31 декември срещу 1 януари най-вероятно ще ви бъде простен, но ако празниците се проточат, тогава при лош сценарий те могат да бъдат прекарани в компанията на районен полицай.
4. Не отговаряйте на съмнителни реклами
В навечерието на Нова година цените за дневен наем са по-високи от обикновено. Апартаменти в популярни туристически градове поскъпване с 50-60%. Затова внимавайте с оферти, които имат подозрително ниски числа. И също така избягвайте домакини, които изискват незабавно прехвърляне на пари на картата. По-добре е да изберете опции на сайтове, където се проверяват собствениците, например Авито. Можете да се защитите, ако направите авансово плащане за апартамент в платформи, които поддържат системата на разсрочено плащане. В този случай необходимата сума ще бъде замразена в специална сметка на услугата и ще стане достъпна за лизингодателя едва след предоставяне на услугата. По правило популярните сайтове за отдаване под наем работят по тази система.
Също така си струва да подпишете стандартен договор за наем. Той ще се различава от стандартния само по кратък период от време - може да се регистрира до часа на пристигане и заминаване. Трябва да посочи списък на мебелите и уредите с всички неизправности, така че след празниците тази повреда да не ви виси. Обикновено списъкът на ценностите се прави от собственика на апартамента, но проверката е ваша отговорност.
5. Пригответе се за депозит
Рисковете на наемодателите в новогодишната нощ нарастват значително: големи компании, алкохол, бенгалски огън - всичко това лесно може да доведе до щети на имущество. Домакините разбират това и често искат депозит на такива дати. Не трябва да се страхувате от него, освен това, поради отказа да дадете депозит, рискувате да пропуснете добър вариант. Ако празниците преминат без последствия за апартамента, собственикът ще върне парите. Основното нещо е да подредите всичко правилно. Най-лесният вариант е да включите клауза за депозит в договора за наем. В текста трябва ясно да пише, че парите се превеждат в това си качество (а не като например част от наемното плащане) и има условие за връщането им от собственика. На същото място в договора той може да напише на ръка „Сумата на депозита в получената сума (сума)“ и да се подпише. Така че фиксирате факта на прехвърлянето му.
Парите могат да се прехвърлят и като депозит. Разликата му от депозита е, че сумата е част от основното плащане по договора и не подлежи на връщане. В ежедневието това може да се нарече "броня" на жилищата. Собственикът се задължава да ви наеме апартамента, в противен случай - връща депозита в двоен размер. За целта отново трябва да оформите писмено превода на парите и от документа да е ясно, че става дума за депозит към договора за лизинг. Ако това не бъде направено, тогава предплащането ще се счита за авансово плащане. В този случай собственикът няма задължение да сключва договор за наем с вас. Той може да намери гости, които предлагат повече пари и просто да върне аванса. И ако това се случи точно преди 31 декември, тогава вашата почивка ще бъде застрашена.
6. Наем за няколко дни
Хазяите също са хора и едва ли ще искат да вземат апартамент сутринта на 1 януари след купон и след това да прекарат целия ден почистване. Освен това, в началото на януарските празници, като правило, търсенето на дневен наем не е много високо, така че собствениците се опитват да ги наемат за по-дълъг период. Това може да бъде от полза и за гостите. Цените за новогодишната нощ, като се вземат предвид разходите на собственика, ще бъдат по-високи в сравнение с наемането за няколко дни. Освен това е удобно: няма да е необходимо да бързате да подредите апартамента преди срещата на 1-ви със собственика и можете да се събудите със спокойно сърце след вечеря, за да довършите остатъците от миналогодишната салати.