7 Avito Real Estate чипове, които ще ви помогнат да спестите пари при закупуване на апартамент
разни / / April 03, 2023
1. Ипотека с отстъпка
- Какво спестява: 0,6% годишно
Купуването на апартамент на пълна цена веднага без заем е идеален сценарий, който не винаги е наличен. Ипотеката във всеки случай включва надплащане под формата на лихва, така че трябва да търсите най-приятните условия и минимални ставки. С "Авито недвижими имотиТази задача е значително опростена. Платформата стартира съвместна кампания с Откритие Банк. Сега, когато купувате апартамент чрез Avito, можете да получите допълнителна отстъпка от 0,6% върху основния ипотечен лихвен процент, включително преференциални цени.
Така ставката на новите сгради с държавна подкрепа ще бъде 6,2% вместо 6,8%. При закупуване на апартамент в Москва на стойност 12 милиона рубли със заем за 20 години, месечната вноска ще бъде с 4239 рубли по-малко: вместо 91 601 рубли ще трябва да платите 87 362 рубли. Общият размер на надплащането за целия срок на заема ще бъде намален с повече от милион - 8 966 887 рубли вместо 9 984 177 рубли. Офертата важи както за нови, така и за вторични жилища. Промоцията ще продължи до 30 ноември.
Можете да изчислите цената на бъдещ апартамент с намалена цена директно на Avito Real Estate. На страницата на обявата, която харесвате, трябва да въведете вашите данни във вградения ипотечен калкулатор: сумата на първата вноска и периода, за който планирате да изплатите кредита. Услугата веднага ще издаде сумата на месечните плащания. От калкулатора можете бързо да преминете към попълване на въпросника и подаване на заявление до банката.
Спестете от ипотека
2. Промоции от разработчици
- Какво спестява: от 50 хиляди рубли
На "Авито имоти» са представени реклами на повечето големи разработчици в Русия. И страхотните им оферти също! Например отстъпки от цената на апартамент, безлихвени вноски, безплатен ремонт, паркомясто подарък или нещо друго. Апартаментите със специални условия са отбелязани в каталога със значка "Има промоция". За да виждате само реклами с бонуси е достатъчно да активирате опцията „Има промоции“ във филтърната система.
Информацията за специални оферти се актуализира редовно. Avito Real Estate или го получава директно от разработчиците, или го събира независимо от отворени източници.
Купете апартамент изгодно
3. Проверка на пазарната цена
- Какво спестява: от 50 хиляди рубли
Продавачът на апартамент, независимо дали е предприемач, собственик или агент, определя цената на жилището. За обикновения купувач без познания за пазара може да бъде трудно да разбере колко цената е оправдана. Поради това има шанс сериозно да надплатите или да пропуснете добър вариант - може да изглежда, че искат подозрително малко за него. «Авито недвижими имоти' ще избегне това. Алгоритмите на услугата сами изчисляват цената и добавят значката „Пазарна цена“ към апартаментите с изгодни цени. Но тази схема работи само за вторични жилища.
Ако обмисляте и нови сгради, услугата платформа "Оценка на стойността на апартамента». Той изчислява средната цена на недвижимия имот за даден район, разпределение, брой етажи, материал на къщата, опция за вътрешно покритие и други характеристики. Тези резултати ще ви бъдат полезни като аргумент, докато се пазарите с продавача.
4. Проверка на детайлите
- Какво спестява: от 1 час до самопроверка на продавача
Купуването на апартамент от безскрупулен продавач може да развали приятно събитие. Ето защо, преди да сключите сделка, е важно да проучите документите за жилище и да се уверите, че са автентични. «Авито недвижими имотиправи го за клиентите.
Така че, след успешна проверка на апартамент, продавачите на вторичен имот получават значка „Проверен в Единния държавен регистър за регистрация на недвижими имоти“. Виждайки такава обява, купувачът може да не се притеснява, че имотът е заложен или собственикът на имота го е обявил за продажба без съгласието на други собственици.
Информацията за репутацията на разработчиците на платформата също е публично достъпна. Ако всичко е наред с документите, до обявата ще има бадж „Детайли са проверени“. В случай, че срокът за завършване на жилищен комплекс се забави с повече от шест месеца, на картата се появява бележка, че това е проблемен обект. Ако предприемачът е в несъстоятелност или е в процедура по несъстоятелност, това също се отразява в съобщението.
5. Удобна филтърна система
- Какво спестява: от 1 час за превъртане на каталога
«Авито недвижими имоти” е една от най-големите платформи в Русия. Около 2,4 милиона реклами са налични ежедневно в него. Само в Москва има повече от 375 000 нови сгради. За да прелистите всички страници в търсене на този апартамент, ще отнеме повече от час. На помощ идва филтърна система, в която можете да посочите буквално всичко: от желаните кадри и материал на къщата до начина на продажба и вида на продавача.
Бързото генериране на списък с обяви, които отговарят на всички ваши изисквания, не е единственият начин за намаляване на времето за търсене. Първо, апартаментите могат да бъдат сортирани в Avito: по цена (първо вижте най-изгодните оферти) или дата на публикуване (старите обяви, които не са популярни, ще отидат до края). Второ, платформата разполага с интерактивна карта. Там е удобно да изберете апартаменти в близост до определен адрес - например недалеч от работа или любимия ви парк. Картата също така ви позволява да зададете зоната за търсене: просто оградете подходящата област на града и всички реклами, включени в тази област, ще се покажат на екрана.
6. Сравнение на апартаменти
- Какво спестява: от 1 час за проверка на допълнителен апартамент
Ако харесвате няколко реклами наведнъж и ви е трудно да изберете една от тях, можете да използвате функцията „Сравнение“. За да направите това, щракнете върху едноименния бутон в картите на всички необходими апартаменти. В десктоп версията на сайта бутонът се намира непосредствено под името на рекламата, в мобилната версия и в приложението е в хедъра. След това отидете в раздела „Любими“, след това „Сравнение“ и вижте какви предимства има всяка от опциите.
За да ускорите процеса, изберете опцията „Показване само на разликите“ - по този начин няма да се налага да се разсейвате от съвпадащи характеристики. След това можете веднага да започнете да проверявате апартамента, който харесвате, или да го поставите в „Любими“ за известно време и да потърсите други опции.
Изберете апартамент
7. Онлайн дисплей
- Какво спестява: от 1 час за среща с продавача
По-добре е да оцените апартамент, преди да купите, не само от снимки. Рамките понякога крият недостатъци и значително украсяват реалността. На "Авито имоти» Преди личен оглед можете да организирате видео обиколка: по този начин можете да видите всичко, без да напускате дома си и без да губите време в път.
Рекламите, отговарящи на условията за тази опция, са маркирани със значката „Онлайн импресия“. В този случай продавачът се обажда на купувача, минава през всички стаи и му показва всеки ъгъл на апартамента. На обаждането можете да научите повече за характеристиките на жилищата, възможни проблеми и отстъпки. Ако няма въпроси относно апартамента, насрочете пълен оглед на живо. Ако има, не си губете времето и преминете към търсене на други опции.
Покрийте: 4045 / Олег Светиуха / Антон Виериетин / Shutterstock / Кристина Ваганова / Lifehacker.