Какво е семейна ипотека и как да я получите
разни / / August 10, 2021
През 2021 г. програмата се разшири с по -малко предпоставки.
Какво е семейна ипотека
Програмата за ипотечно кредитиране с държавна подкрепа действа от 2018 г. Благодарение на тази схема семействата с деца могат да теглят жилищен заем при по -ниска лихва от техните бездетни съграждани. А част от печалбата, която банките не получават поради такъв лихвен процент, се компенсира от държавата.
В канала на Telegram „Лайф хакер»Само най -доброто писане за технологии, взаимоотношения, спорт, кино и др. Абонирай се!
В нашата Pinterest само най -добрите текстове за взаимоотношения, спорт, кино, здраве и много други. Абонирай се!
Естествено, да си родител не е достатъчно, има допълнителни условия в програмата. От 2018 г. документът многократно се изяснява и променя. Нека да разберем какви изисквания са посочени в него сегаПостановление на правителството на Руската федерация от 30 декември 2017 г. № 1711 „За одобряване на Правилата за предоставяне на субсидии от федералния бюджет на акционерното дружество„ DOM.RF “под формата на вноски в собственост на акционерното дружество "DOM.RF", които не увеличават уставния си капитал, за възстановяване на загубите на руските кредитни институции и акционерното дружество "DOM.RF" доход от издадени (придобити) жилищни (ипотечни) заеми (заеми), предоставени на граждани на Руската федерация с деца, и Правилата за обезщетение на руския кредит организации и акционерното дружество "DOM.RF" на загубен доход от издадени (закупени) жилищни (ипотечни) заеми (заеми), предоставени на граждани на Руската федерация, раждане на деца ".
Кой може да вземе семейна ипотека
От юли 2021 г. програмата е разширена. Сега, за да отговаряте на условията за семейна ипотека, е достатъчно да имате дете, което е роден в периода от 1 януари 2018 г. до 31 декември 2022 г. В този случай бебето може да бъде първото или всяко следващо. Трябва да кандидатствате за заем преди 1 март 2023 г.
Изключение се прави за семейства, отглеждащи дете с увреждане. Първо, има по -малко възрастови изисквания. Син или дъщеря трябва да са родени преди 1 януари 2023 г. и да са на възраст под 18 години. Второ, можете да кандидатствате за заем до края на 2027 г.
И заемополучателят, и детето трябва да са граждани на Руската федерация.
Всеки от родителите на бебето има право да кандидатства за заем. Те обаче не трябва да бъдат женен помежду си.
Какви са условията за семейна ипотека
Програмата има 6% ставка. Но за жителите на Далекоизточния федерален окръг, които купуват недвижими имоти в същия регион, той е още по -нисък - 5%. Преференциалният лихвен процент е валиден за целия срок на заема.
В семейна ипотека можете да вземете до 6 милиона рубли. За областите Москва, Санкт Петербург, Москва и Ленинград границата е по -висока - 12. Това не означава, че цялата цена на жилищата трябва да бъде само в тази сума кредит.
Минималната вноска е 15%. Можете да допринесете повече, но не по -малко.
В същото време е разрешено както да се вземе нов заем, така и да се рефинансира съществуващ, ако е издаден за жилища, които са подходящи за условията. Освен това, дори когато заемът вече е рефинансиран, е позволено да го направите отново в рамките на програмата.
Какви жилища могат да бъдат закупени по програмата за семейна ипотека
Тук има ограничения. Разрешено е да се плаща при ниска лихва:
- Апартамент в нова сграда. Договорът трябва да бъде сключен с юридическо лице - с изключение на управляващото дружество на инвестиционния фонд. Можете да закупите жилища в наем или в сграда в процес на изграждане - подходящи са както договорите за покупко -продажба, така и участието в капитала.
- Завършена къща с парцел. Ще трябва да го закупите и от юридическо лице. Има и друг вариант - можете да си купите жилище, което всъщност все още не съществува. Договорът посочва, че юридическото лице или индивидуалният предприемач се задължава да завърши сградата и да я прехвърли на купувача в бъдеще.
- Изграждане на къща - при условие, че тя ще бъде издигната от изпълнител -юридическо лице или индивидуален предприемач. Създаването на сграда със собствените си ръце в рамките на програмата няма да работи.
- Парцел с последващо изграждане на къща върху него. Тук по подобен начин работата трябва да се извършва от юридическо лице или индивидуален предприемач.
Тоест, ключовото условие е покупката на първичен пазар от юридическо лице. Няма да има начин да се купуват вторични недвижими имоти на намалена цена. Изключение беше направено само за жителите на Далекоизточния федерален окръг. В селските селища им е позволено да купуват къщи и апартаменти както на първичния, така и на вторичния пазар.
Какво да запомните
- Ипотека при 6% (и в Далекоизточния федерален окръг - при 5%) може да бъде взета от гражданин на Руската федерация, чието дете е родено от 1 януари 2018 г. до 31 декември 2022 г. И няма значение какъв е той.
- Можете да закупите апартамент или завършена къща от юридическо лице. Или изградете свой собствен - но и с участието на юридическо лице или индивидуален предприемач. Вторичният пазар по програмата е наличен само в селските райони на Далекоизточния федерален окръг.
- Можете да вземете до 6 милиона, а в Москва, Санкт Петербург и околните региони - до 12. Авансовото плащане е 15%.
- Преференциалният лихвен процент е валиден за целия срок на ипотеката.
Прочетете също🧐
- Как да изплатите ипотека предсрочно: намалете срока или плащането
- 6 признака, че двойката ви е готова за ипотека
- 7 бонуса от държавата за изплащане на ипотеката ви
- Как да спестите за апартамент
- Какво трябва да знаете за преференциална ипотека и как да я получите
Пиша за Lifehacker за пари, закон и права, неща, които помагат да се живее по -лесно, по -добре и по -забавно. И, разбира се, сам проверявам съвета: получавам данъчни облекчения, подавам данъчни декларации онлайн и изплатих предсрочно ипотеката си и принудих пощата да намери моя пакет.
Учените говорят за десетки симптоми на COVID-19, които могат да продължат повече от 6 месеца
Учените назоваха характерните симптоми на делта щама на коронавирус. Те са различни от обичайните COVID-19