Какво да направите, ако съсед наеме апартамент под наем и ви пречи да живеете

Законно ли е да отдавате апартамент под наем под наем?

За досада на някои съседи, да. Собственикът има право да се разпорежда с жилище по свое усмотрение, включително да го отдава под наем.

Но какво да кажем за закона, който забранява да се хостват общежития във високи сгради?

Всъщност през 2019 г. беше издаден регламент, който забраняваФедерален закон от 15.04.2019 г. № 59-FZ използвайте апартаменти за предоставяне на хотелски услуги. Той обаче не се прилагаВсе още можете да наемете апартаменти за доставка през деня.

Хотелиерските услуги имат редица характеристики, които не се прилагат за конвенционалното настаняване. Това най-често е колективно настаняване и определен брой стаи, както и почистване, спално бельо и т.н.

Като цяло можете да се оплачете от незаконно общежитие съгласно този закон. А за наемане на апартамент - уви.

Но тези "гости" вдигат шум и отпадъци, стига!

Това е различен въпрос. Можете да отдавате апартамент под наем, но не можете да нарушавате правата на съседите. С последното може и трябва да се бори. Например, ето какво да направите, когато става въпрос

шум, битки, пиянски битки.

• Винаги, когато това се случи, обадете се на ченгетата. Има шанс те в крайна сметка да отидат при собственика и да му обяснят, че това не бива да се допуска.
• Свържете се с вашия полицейски служител. Освен това е по-добре да не се обадите, а да подадете заявление в писмена форма, така че жалбата да бъде записана. В идеалния случай трябва да включите в това и други недоволни съседи. Областният служител трябва да разгледа заявлениетоФедерален закон от 2 май 2006 г. N 59-FZ "За процедурата за разглеждане на жалби на граждани на Руската федерация" в рамките на 30 дни.
• Ако предишните стъпки завършиха с нищо, подайте заявление до прокуратурата. Опишете ситуацията в него, разкажете ни за стъпките, които сте предприели по-рано: за жалби до полицията и районния полицай.

На боклук можете да се оплачете в Rospotrebnadzor. Прикачете снимка или видео доказателство към молбата си. Отделът разполага и с 30 дни за отговор.

Ако имотът ви е повреден - парапетите на входа са счупени или апартаментът е наводнен - ​​отидете в съда. Поискайте от собственика на жилището да ви компенсира щетите. Можете също така да се обърнете към съда, когато помещенията се използват за други цели. Можете да се съсредоточите върху това, ако апартаментът се отдава под наем за празници и партита.

Можете ли да направите нещо друго?

Често собственикът наема апартамента незаконно и не плаща данък върху доходите от наем. Наказанието за това може да бъде убедителен аргумент за него да не разваля отношенията със съседите си. Трябва да се оплачете от нелегален бизнес пред данъчната служба.

Друга улика е гражданството на наемателите. Ако останат в страната в нарушение на режима, може да се интересуват от отдел „Миграция“ на Министерството на вътрешните работи. И в този случай наемодателят е заплашенАдминистративен кодекс на Руската федерация Член 18.9 глоба до 5 хиляди рубли.

Важно: както данъчната служба, така и Министерството на вътрешните работи не приемат анонимни жалби.

И накрая, ако знаете, че апартаментът на вашия съсед има ипотека, преминете през банка. Забраната за нейното доставяне обикновено е посочена в договора за заем. Ако институцията разбере за нарушението, тя може да задължи собственика да изплати дълга наведнъж. И тук са възможни две възможности: или той ще го направи, или апартаментът ще бъде продаден, за да затвори заема. За вас вторият вариант е, разбира се, за предпочитане.

Всичко това не звучи много оптимистично.

И има. За съжаление да защитите правото си да живеете в мир не е лесно. Но има и добри новини.

Например в Орел съдът забраниОрелският окръжен съд разпореди на собственика да спре да използва апартамента за други цели собственикът на апартамента да го дава под наем на ден. Съседите на нарушителя предяви искв която те се оплакаха от поведението на наемателите. Те постоянно вдигаха шум, изхвърляха боклуци от прозорците и се държаха неприлично. Собственикът е привлечен към административна отговорност, но това не променя ситуацията. Съдът уважи иска и осъди собственика да плати на съседите 75 хиляди рубли морално обезщетение. Така че не се отказвайте и от надеждата.