Като войник, за да се сдобиете с апартамент за сметка на държавата,

Какво е военен ипотеката

Това е държавна програма за осигуряване на жилища за военнослужещите. Благодарение на нея, те биха могли да си купите апартамент, без да инвестират свои средства: първоначалната вноска ще предостави на държавата, а ще го направи месечните плащания по кредита.

Военните не се ограничава в избора на жилища: тя може да вземат ипотечен кредит апартаменти или на вторичния пазар на жилища или да си купите частен дом с парцел. Държавата ви позволява да изберете всеки един регион, за закупуване на недвижими имоти. Например, служителят е на полуостров Камчатка, и апартаментът може да се купи в дома Серпухов, Москва или Сочи - по-близо до морето.

Един офицер може да се използва военна ипотека, дори ако те вече имат свои домове: програма, предназначена за него, да се повиши престижа на военната служба.

Как военната ипотеката

За да се възползвате от преференциална ипотека, армията трябваFZ, с дата 20 август 2004 N 117-FZ "На натрупване ипотека система на жилища за военни". служат по договора и да бъде член на системата за икономии програмата и ипотека. Проектът се ръководи от

Rosvoenipoteka - специален отдел Министерство на отбраната. Когато служителят се регистрира в системата, той се отваря за личен. Държавата заплаща на вноски от бюджета, както и военна може да ги използвате.

Кой може да стане член на натрупване ипотека система

За да направите това, което трябва да влезе в една от категориите, посочени в закона:

• офицери, които са завършили военно училище или получени договора за услуги след 1 януари 2005 г.
• и подофицери, които са служили по договор за три години;
• войници, които бяха отишли ​​в резерва, и подписа нов договор.

Тези категории военнослужещи са свързани с натрупване ипотека системата автоматично. Доброволно на програмата може да се присъедини към армията и другите: необходимо е да се представи на командира на доклад за включване в регистъра.

Може ли да използвам възможността да:

• сержанти, дребни служители, войници и моряци, които са влезли във втори договор за военна служба;
• войници, които са сключили първи договор за военна служба преди 1 януари 2005 година.

В допълнение, военните могат да получат ипотека войници на МВР и Министерството на извънредните ситуации: за борба с безредиците, Rosgvardii, SWAT, частна охрана.

Колко пари дава правителството

След включване в спестяванията и ипотека система състояние да се натрупват годишно за сметка на военното номиналната фиксирана такса: през 2019 г. той е билгодишните вноски. 280 хиляди рубли. Плащането се индексира, така че през 2020 г. ще се увеличи, в съответствие с процента на инфлация за 2019.

Първите три години парите трупат в сметката на военните, не можете да ги използвате. През това време, сумата на плащанията, ще достигне около 850 хиляди рубли - достатъчно, за плащане надолу по ипотеката.

Максимален размер на кредитаИпотечен калкулатор за изчисляване на максималния размер на програмата с плащане annutitetnym Програмата - 2,59 милиона рубли. Ако апартаментът е на стойност повече, военните ще трябва да плащат повече, или да въведете парите си за плащане надолу или да се плати ипотеката върху собствената си след пенсиониране.

При закупуване на жилище, можете да използвате столицата майчинство и да получите намаляване на данъци 13%, но само за сумата, която той постави на войника. Размерът на максимум приспадането - 260 хиляди рубли. Те могат да бъдат получени, ако инвестира в покупка на недвижими имоти 2 милиона от своите фондове.

За да използвате пари в рамките на три години след откриването на сметка, не е необходимо: толкова дълго, колкото на военните е, че плащанията ще се натрупват.

На какви условия трябва да отговарят на военен

По време на военната служба кредит, го внася на държавата. Но програмата има важна нюансЧлен 10. Появата на правото да използва спестовни Уикенд с номинална набирателна сметка участник: Парите, които се използват от военните, принадлежат на страната. Когато той се ипотека, апартаментът е в двойни тежест на държавата и банката. Да не остане в просрочие, армията е длъжен да спазва условията на програмата:

• служи 20 години;
• служи 10 години, а не до прекратяване на договора предсрочно без основателна причина.

След това в края на службата, той става законен собственик на апартамента.

Ако излезете без основателна причина, ще трябва да се върнат всички пари на държавата - първоначално плащане или плащания по ипотеката, - заем към банката, за да плащат най-много.

Изключение - уволнение след 10 години трудов стаж за добра причина (намаляване на организационни и кадрови дейности, постижения възрастовата граница за обслужване, медицинска комисия признава негодни или частично добре, преместване на ново място услуга). Оказва се, че има три сценария.

1. Военните е служил 20 или повече години

В този сценарий, служителят не трябва да се посочи нещо. Ако по време на служба, той взе ипотека, един апартамент става негова собственост. Но ако ипотеката не е изплатена до края, след уволнението на военните прави себе вноски.

Ако армията не използва ипотека в момента на обслужване, пари оставащите за негова сметка. След уволнението си, той може да ги използва, за да си купят апартамент.

2. Военните е служил 10 години или повече (но по-малко от 20) и се откажат за добра причина

В тази ситуация, военните също не трябва да се върнат парите от личния профил в системата за спестявания и ипотека. Останалата част от ипотеката, той се плаща.

Ако офицер във военната ипотека програма не е участвал, той може да го направи след уволнението.

3. Военните е служил по-малко от 10 години или отхвърли, без основателна причина, че не е служил 20 години

При такива обстоятелства, служителят не може да използва парите, за сметка на спестяванията и да получите ипотека, и Ако можете да го направите по време на служба, всички пари ще трябва да се върне, и заем плащания и първоначална такса.

Как да получите ипотека военен

Етап 1. сертификат клирънс

Три години след включването в системата на спестяванията и ипотека на военните може да използва парите в сметката. За да направите това, вие трябва да подадете доклад в името на командира на военното поделение да получат свидетелство. Да се ​​изготви документ в Rosvoenipoteke продължение на три месеца, а той действа в продължение на шест месеца.

Етап 2. Изборът на банката партньор

В рамките на програмата на военната ипотека не работи на всички банки: на уебсайт Rosvoenipoteki можете да видите списък с акредитирани институции. Цената варира от 9,2% до 10,6%, за периода е изчислена така, че армията може да изплати заема преди пенсионна възраст (45 години). Например, ако един служител е закупуването на апартамент от 25 години насам, той щеше да се даде ипотека за 20 години, а ако 30-те, само на 15 години. Някои банки позволяват да добавяте свои собствени средства за военните биха могли да си купите апартамент е по-добре.

За да се разбере по колко да се очаква да дойде в банката с доказателства. Като се има предвид възрастта на войника и лихвения процент, банката ще определи приблизителната цена на жилищата, които можете да си купите.

Етап 3. жилища избор

Можете да изберете един апартамент в сградата или на вторичния пазар, вила или градска къща. След това, сключи предварителен договор за покупко-продажба с продавача.

Етап 4. ипотеки

След избора на военните апартаменти, сключени с договора за банков кредит. Документите, изпратени до Rosvoenipoteku за одобрение на сделката, след което организацията се първоначално плащане по сметка на банката (на спестяванията, които са били на номиналната сметка на военните).

Етап 5. регистриране на собственост

Военни архиви на договора за продажба, и са получили сертификат за собственост и извлечение от USRRE. Те ще се отбележи, че по време на корпуса на ипотека не принадлежи на военните и е двойна тежест. Въз основа на това, банката прехвърля пари на апартаментите продавача и Rosvoenipoteka започва със списък на месечните плащания по ипотеката.

В резултат на което

Военни Ипотечен - сделка за онези, които вярват, че целият живот на руската армия. В рамките на тази програма, държавата плаща кредита за войника, а не чрез намаляване на заплатата му. Но е необходимо да се разбере, че служителят по наем дава 20 години трудов стаж в армията, без възможност да напуснат и промяна на професията, както и размера на ипотечния зависи от възрастта на кредитополучателя - това не може да бъде достатъчно за добър жилища. Във всяка ситуация, различни ползи, но в никакъв случай това е възможност да се сдобиете с апартамент за сметка на държавата.