Как да проверите наемател да вземат имота, без никакви проблеми
Прав Avitonomika / / December 24, 2019
В Русия, доставката на развитие на пазара на жилища в под наем не е на най-високо ниво. Ако попитате наемателят да попълнят подробен въпросник, да представи доказателство за възможността за плащане, е вероятно да се реши, че си странен, а просто да си отиде.
Уверете се, 100% в целостта и адекватността на наемател е малко вероятно да успее. Няма да платят по време, това зависи не само от наличието на пари от него, но и от това, дали той иска да го направи. Не всички наематели - добри граждани.
Но част от информацията е все още възможно, за да разберете, да вземе някои от подозренията. Обърнете внимание на следното.
1. Валидност паспорт
Документите, които се отнасят до попитам още на първата среща - не само квартирант изберете настаняване, но вие сте наемател. Запис на серия и номер на паспорта, за да се провери валидността на документа, чрез специален обслужване Полицията.
Ако номерът на документа на открадната или загубен, Това е един пазач повод.
2. Наличието на дългове
за уебсайт Федералната служба на съдебните Съдия-изпълнители да разберете дали едно лице има дългове, за които открито производство по изпълнително производство. Разбира се, на регистъра не получи цялата дълга - единствените, които го правят в съда. Но злонамерени Defaulters ви изчисли точно.
За да използвате услугата, е достатъчно да се знае името ти, но търсенето ще улесни много дата на раждане и фамилно име. Погледнете за дълговете на региона, където сте и къде е регистриран потенциал наемател (не забравяйте да видите данните в паспорта).
3. Съществуването и съдбата на бизнеса
за основа данъчните власти се провери дали кандидатът за жилища бизнес основател или отделен предприемач. Разберете каква е съдбата на този бизнес. Може би това е била затворена поради несъстоятелност или съдебен ред.
Само по себе си това не може да означава нищо. бизнес разпада и отговорни и почтени хора. Така, че тази информация е по-добре взети под внимание в комбинация с други данни.
4. Участие в производството
За да разберете необходимата ви информация на интернет страницата на Държавната автоматизирана система "правосъдие». Въпреки че гражданските костюми редки изключения се подават при регистрацията на ответникаGIC RF член 28. Суинг резиденцията или местонахождението на ответникаТърси не само за региона, който регистрира потенциален наемател. Може би той Sutyajnik опит и постоянно се съди, например, с наемодателите. Но наказателни дела са разгледани на мястото на престъплениетоНаказателно-процесуален кодекс член 32. Териториалната компетентност на наказателното дело.
В допълнение, има добра база "Съдебни и регулаторни актове на Руската федерация». Необходимо е също да използвате.
5. Фалит Информация
Проверете дали има наемател в регистратура информация несъстоятелност. Използвайте разширено търсене, за да направи по-лесно.
6. Намиране искаше
това база Министерството на вътрешните работи и там, и би било странно да не го използвате.
7. Цитираната в черния списък на наемателите
Ще трябва първо да търсите в интернет на самия списък. Във всеки регион, може да има няколко в различни места. Не бъдете мързеливи: провери основните от тях.
8. Желание да подпише договор и да заплати депозит
Договорът определя правата и отговорностите на двете страни, така че нейното присъствие защитава вас, така и на наемателя. Ако един бъдещ наемател да прочетете внимателно документОферти за извършване на допълнителна информация - това е добър знак.
С депозит всичко по-сложно. Обикновено, наемателят дава на наемодателя сума, равна на месечната вноска. Парите собствениците ще харчат, ако наемател грабеж нещо или да напуснат, без да плащат за. Ако всичко е наред, парите се връща при напускане.
Но сред собствениците на апартамента е също много непочтени хора, които не дават пари. Поради съмнение наемател може да разбере. Списък на условията за възстановяване на депозита в договора с най-малкия детайл, така че и на двама ви, ако не друго, е ливъридж от закона.
9. Съдържание на социалните мрежи
Понякога лента едно лице говори за адекватността на повече от помощ от психиатър. Бележка на кого и как да го съобщи информацията, че на местата, които тон към съобщенията си. Ще разберете, готови да реагират на такъв човек по принцип.
Там можете да научите как човек се отнася до имот. Например, ако в него се снимка izrisoval бебе тапети в апартамент под наем с подпис по този начин: "Ние ще трябва да закриете стола към хоста не вижда", акт с него е по-добре да не го има.
10. Информацията, че лицето, което казва за себе си
Интернет дава много възможности, но не заместител на живо общуване. Попитайте различни въпроси и да видим как хората реагират на тях: Смятате бездомни кучета, промяна версии. Разбира се, това не е ли застраховат срещу неадекватна на 100%, но някои разбиране на които се занимават с воля.
Попитайте за работата, за да се оцени платежоспособност. Ако всичко върви добре, лицето ще отговаряме честно и без проблеми. Разберете, с които той ще живее (и да го направи на договор за строителство, което не е включено в общежитие). Когато той е живял преди да се премести, и защо? Тя може да осигури референции от предишния собственик? Не се колебайте да задавате въпроси и да отговори на тях също.
Отдаване под наем на апартаментите - това бизнес. Но тя държи много по-лесно, ако го оставяте на мястото на човечеството.
виж също🔑😃💵
- "Отидох на работа и започна да отворено пространство таванско помещение": как да ръководят бизнеса си с Avito
- Какво трябва да си купя с него, за да запазите
- "Харесва ми идеята за възраждане на стари неща": как да отворите магазин, възстановяване на мебели с Avito
- Дъски от Бийтълс и още 70 успешни сделки: как да се двойка от Воронеж, за да направи продажба хоби Avito
- Как да се подготви един апартамент, за да показват пред отдаването под наем или продажба