5 грешки, които правят ипотеки непоносимо
За да стане богат / / December 20, 2019
В ипотеката не е добра репутация. Но това не се дължи на факта, че кредит за жилище - абсолютното зло. Често клиентите на банките да създават свои собствени непоносими условия.
1. Изберете неудобно плащане
Вземат ипотечен кредит с максимален задължително плащане изглежда логично: по-малко от срока на кредита - по-малко надплащане. Разбира се, ще трябва да затегне колана им и това, което някои се ограничи през следващите години, но спестяванията си струва, си мислиш.
Но животът не се състои само от цифри, а вие не сте робот. С дългосрочно ипотечно всичко може да се случи: ви уволненТи имаш дете се роди, трябва да се държи един възрастен родител и разходи увеличение. И накрая, не отстъпка умората на строги икономии - това е сериозен психологически тежест. Ще бъде много трудно, и ипотеката ще бъде възприето като катастрофа. В резултат на това значителна част от живота си, ще се проведе на фона на местен апокалипсис.
Какво да се прави
Изберете размер на плащането, че ще бъде лесно да се заплати, дори и ако нещо се обърка. В този случай, винаги можете да се изнеса на ипотека по-рано, което ще спести процент. Ако непреодолима сила не се случи, просто ще я плати предварително.
уча🏠
- Как да гасят ипотека-рано от графика: да се намали времето или плащане
2. За да се даде всички пари за плащане надолу
Друг много разбираемо грешка - да се съберат всички пари и да го даде като плащане надолу. Така че можете да намали размера на кредита, съответно, по-малко от плаща банка и връщане на дълга по-бързо.
Ако имате намерение да се премести в апартамент, след ремонт, със сигурност ви заделени пари за тапет на шперплат и инсталирането на нов водопровод. Но ако сте решили да първо за известно време, за да живеят в интериора, останали от предишните собственици, трябва да бъде готов да похарчи за подобрение. Текущ поливане душ може и мухъл върху тапет, който преди това скрит зад един шкаф, изисква незабавна намеса.
Освен това, тя може да се случи никакви проблеми, които ще ви оставят без доходи. В този случай е хубаво да има спестявания.
Какво да се прави
Направи неприкосновени икономии в размер на две месечни плащания по ипотеки. Така ще имате никакви проблеми по време на непреодолимата сила. В допълнение, по-добре е да се изчисли и да напусне определена сума на презаселването. Ако апартаментът ще бъде без недостатъци, цялата ви изящни мебели в стаите и ставам да си купя нещо не е необходимо, ще направи само сумата по сметката на предсрочно погасяване и намаляване на срока на ипотеката или плащане.
3. За да откаже застраховка
Животът е непредвидим, а в някои случаи, главоболие, че няма да спаси дори резервен фонд, в продължение на няколко месеца от ипотека. Ако член на семейството умира или не може да работи повече, ипотеката става непосилно бреме.
Какво да се прави
За да се застрахова живота и здравето. Ако трагедията, застрахователната изплати дълга. Но той не се обърне на въпроса формално. Сравнете оферти за различни застрахователи и прочетете внимателно условията. Например, договорът може да бъде определен списък от хронични заболявания, за които ние не могат да разчитат на плащанията.
Важно е, когато търсите за банката, да вземат заем, помислете застрахователни разходи. Когато се изисква, например, не забравяйте да се организира една скъпа застраховка заглавие. В резултат на това ипотеки с нисък лихвен процент може да бъдат по-високи, отколкото с по-висок процент, но гъвкави изисквания за застраховка.
изследвам☝
- Аудитория: Животозастраховане и как да го организираме
4. Запиши за съществен
Ако решите вместо магазини супермаркет удобство да купуват едни и същи продукти по-евтино, или не си купите дънки в колекцията десета от деним, той е рационално. Тези мерки не изглеждат като непоносима жертва, те не толкова много да повлияе на съществуване.
Когато желанието да се спестят пари напълно променя вашата обичайното начин на живот лесно да се превърне в страдание. И ако се запишете на неща, които се отразяват на здравето на тези страдания могат лесно да се придвижват от морала на физическото. Мажоретките имат симптоми като тези:
- Вие избирате продуктите, само фокусиране цената. Техният състав и баланс на менюто не ви е грижа. Изчезна от диетата на плодове и зеленчуци.
- Страдате от болка и дискомфорт, но не ходят на лекар, защото посещението може да доведе до разходи - най-малко трябва да се купуват хапчета.
- Вие сте хвърлени всички хобита, защото това е скъпо, и не знам какво да правя с свободното си време.
Какво да се прави
Преди да вземат ипотечен кредит, погледнете трезво към това, което ще намерите. Голям заем - дългосрочно начинание, което не може просто да дръпне щепсела. - Вашата задача е да го интегрират в живота си, а не да съществува подчинен ипотека. В противен случай, може да откриете, че тези години са били в мъгла, а ако за нищо. Отделно се мисли за почивка: няма да оставят в следващите 10-15 години, ако преди това сте пътували много, много трудно.
А трезва преценка на разходите си, спестявайки възможност и отново препрочита първия параграф за комфортен плащане - това е най-важната истина.
5. Не погасяване на ипотечен рано
Можете вземат кредит, въз основа на настоящите финансови условия и техните редовни доходи. По подразбиране, надплатената сума ще бъде велик, и когато направите ипотека ви се примири с това. Така че просто плащат по график, без да се отчита допълнителен приход. Всичко, което вие печелите по-голяма от първоначалните правила, отива на почивка и развлечения.
Но предсрочно погасяване на ипотеката - това е чудесна възможност. Ако ви се изплати по-рано, се плаща на банката е много по-малко. В допълнение, апартаментът ще бъде напълно ваш. И вредите, причинени от тези допълнителни вноски няма да има - не знаете за тези приходи, когато се приема кредит.
Какво да се прави
Най-очевидният начини за намаляване на дълговото бреме - да се използват за предсрочно погасяване на парични подаръци и данъчни облекчения. В случай на ипотека на всеки хиляда въпроси.
Да речем, че сте взели заем в размер на 1 милион в продължение на 8 години при 10%. Месечна сума за плащане до 15 200, а надплатената сума - 457 000. Ти си роден през май, вашият съпруг или съпруга - през януари. Ако си след всеки рожден ден ще даде ипотека още хиляда рубли, се плаща до 7000 и ще даде по-малко дълг месец по-рано. Данните не са много впечатляващи, но става въпрос просто нещо, около 15 хиляди души, разпределени на осем години. Ако ви дам повече, а ползите ще са осезаеми.
Също така не забравяйте, че през годините, вашата заплата ще се увеличи и допълнителни доходи (коригирани спрямо инфлацията - цени за всичко, също ще нарасне) също трябва да инвестират в ипотеки.
И сте направили тези грешки? Споделете в коментарите.
виж също🧐
- Как да получите ипотека и живеят в мир
- Наемете апартамент или да получите ипотека: тя е по-изгодно
- Нещата трябва да знаете за процента на кредита, а не да останат в дълг към банката