Как се прави приспадане на данъка върху недвижимите имоти и да получите 260,000 рубли от държавата

Социална политика на Русия през последните години е депресиращо. От 1 юли цените на жилищата се повишиха с 4%, като всички бензин става все по-скъпо, а сега дори на възрастта за пенсиониране и ДДС ще се увеличи. За да плати за всичко това ние ще, обикновените граждани.

Но възможно ли е да се получи нещо от държавата? Да, и това е приспадат от данъците. Ако си купите апартамент, къща, земя за строеж или друго имущество, можете да получавате обезщетение на платените данъци - една и съща 13% данък върху доходите.

В края на май, аз събрани документите за приспадането на имот за апартамента и ги подаде безопасно до данъка. Сега аз съм на изчакване за парите. В тази статия ще ви кажа какви документи са необходими, за да се организира всичко от първия път, в който да се вземат данните за приложения и информация и какво се прави при данъка за по-малко от опашката. Тази инструкция за тези, които представи декларация за приспадане имот за първи път в живота ми.

Как работи това

удръжки собственост - държавна обезщетяване на гражданите, които купуват недвижим имот. Държавни помощи под формата на връщане на данъците върху дохода, че сме платени. От 2014 г. приспадането е горната граница 2 милиона рубли за цената на недвижими имоти и 3 милиона рубли, платена за лихви по ипотеки.

Това не означава, че ще получите 2 или 3 милиона рубли, не. Държавата ще плаща само 13% - по-малко от 260000 рубли за апартамент и не повече от 390 000 за лихвата по кредита за закупуване на жилища. Това е само 13% от 2 и 3 милиона, съответно.

Ако сте направили ипотека преди 2014 г., можете да се върнете 13% от всяка сума на лихвата, изплатена без никакви ограничения. Не е задължително да се прилага незабавно да приспадне и за цената на жилищата, както и платената лихва.

Ако в момента на покупката на имот като се ожените, се счита, обща собственост. От 2014 г., всеки от съпрузите може да получи намаление на този апартамент. Важно е да бъде наясно с ограниченията на 2 милиона на човек. Ако апартаментът е на стойност 4 милиона рубли или повече, тогава е проста: всеки от съпрузите, тъй като инвестира 2 милиона от парите си, така че може да се възползвате от пълната приспадането.

Ако апартаментът е по-евтино цена 4 милиона, а след това всеки от съпрузите платени по-малко от 2 милиона. Тук няма значение кой е в семейна работа и все по-добре. Това е общо имущество. Поради това е необходимо да се разпределят дела на двойката, че не е имало ситуация, в която всеки от съпрузите подаде приспадането максимум, въпреки че действително изразходвани за жилища по-малко от 2 милиона.

Пример. Иван га Маря женен и година по-късно си купи апартамент за $ 3 милиона. Съветът за семейството си, те решиха, че делът на Мария е 2 милиона, а Иван - 1 милион рубли. Мария получава пълния размер на приспадането - 260000 рубли, а съпругът - 130 000 рубли. Следващият път, когато купуват недвижими имоти Иван отново може да кандидатства за приспадане от неговата или нейната останалата 1 милион и получи още 130 000 рубли.

Какви документи са необходими

1. Помощ 2 PIT: написано в нея, колко сте спечелили и платени данъци за всеки месец от годината. Попитайте в счетоводния отдел на мястото на работа. Ако труда в няколко организации, или променени няколко работодатели - вземете всичко.
2. Данъкът се върне 3-PIT. Нейният ние ще се основава на собствената им в една програма, ще покажа по-долу.
3. Документ, който потвърждава правото на жилище:
   • сертификат за държавна регистрация (ако си купите апартамент до 15 юли, 2016 г.);
   • споразумение за съвместно участие с акта на приемане, пренасяне (ако си купите апартамент на договора на собствения капитал);
   • договор за продажба с екстракт от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (ако са закупени след 15 юли 2016 г., а собственият капитал). Екстракт може да се поръча по всяко време онлайн Rosreestra описан начини.
4. Документ, потвърждаващ плащането: хартия, което потвърждава, че сте похарчили пари, за да си купите апартамент, като разписка, банково извлечение, получаване, и други подобни.
5. Заявление за приспадане: изтеглите формата тукКак да се попълни - покаже по-долу.
6. Паспорт и калай. Те не са в списъка на задължителните документи, но това е по-добре да се вземат оригинали и копия (в паспорта - страници 2-3 и страница с регистрация).

Ако имате ипотека, трябва да го вземе по-далеч от брега, където е изготвена:

• документ, потвърждаващ плащането на лихвата по кредита;
• копие от договора за кредит;
• удостоверение за размера на платената лихва.

Ако сте женени / единични и жилищни разходи най-малко 4 милиона рубли, е необходимо да:

• копие от удостоверение за сключен брак;
• изявление за разпределението на собствеността между съпрузи приспадане. пример за приложение гледайте тук.

Ако апартаментът е на стойност повече от 4 милиона рубли, тези документи не са необходими.

съвет: по-добро разпределение акции, така че голяма част е на съпруга, който плаща повече данъци. Тогава общото намаление ще получите по-бързо.

Как да попълнят празните места

Декларация 3-PIT

Бавно, но сигурно за държавни институции са написани програма за попълването на формулярите. 3-PIT е специален - ". Декларацията" изтегляне тук, Инсталирайте и стартирайте. За всяка година, люлка версия. Под снимките показват, че много да пиша и къде да се вземат данните. Примерът използва версията на 2017.

1. Tab "Създаване на условия." Изберете вида в декларацията - на 3-яма.

1. "Брой инспекция" - кликнете върху бутона елипса, изберете данъчната служба на областта, която ще се прилага. Първите две цифри - кода на населеното място.
2. правилния номер - 0, след като сме представят декларация за първи път и не е кръпка.
3. OKTMO - приемане тук. Въведете вашия регион и местна, кликнете върху "Намиране".
4. Обръщаме се към раздела "Всичко за декларатора. Ето ви информация паспорт и калай.
5. Следващ раздел "Доходи, получени в Руската федерация." Изберете жълто 13.

1. Блокът "източника на плащане" Make данни за работодателя. Всички данни са на разположение в референтната 2-яма. Кликнете на плюс въвеждане на данни. Ако работодателите имаха няколко, всички грим. Квадратчето в дъното или място.

1. Блокиране на долу - месечните си доходи. Highlight блок "източника на плащане" на работодателя и запълване на приходите, те ще го прилага по отношение на работодателя. Всички данни са в 2-яма. Кликнете върху плюса на приходите блок, въведете кода, размерът на месец. Просто го въведете от клавиатурата, а не прахосвам списъка, за да изберете кода по-бързо.
2. Ако се повтарят кодовете и размера на доходите, по-лесно е да не шофират всеки път, когато цифрите и да подчертае линията на приходите и натиснете "Повторете доход". коригира, ако е необходимо.
3. Данъчната основа на доходите = общо приходи. Размерът на данъка, изчислен и удържа - 2-PIT, тези суми са, обикновено 13% от общите приходи. Данъците се движи без цента, принцип закръгляване: от 1 до 49 цента - стотинка спадна, от 50 до 99 цента - се закръглява до размера на рублата в голям начин. Ако получите 12 500,37 - пиши 12500; Ако 12 500,76 - пиши 12501.
4. След като направите всички движение на приходите към раздела "удръжки" данни. Махнете отметката от "Осигуряване на стандартна приспадане" и кликнете върху "собственост". Сложете отметка "Предоставяне на имот приспадане на данъци." Останалите раздели подобни квадратчетата бъдат не трябва!

1. Кликнете на плюс и диск в техните данни.

• • Ако сте участвали в съвместното изграждане, да изберат да инвестират в други случаи - договор за продажба.
  • Кадастрален номер на обекта, или поглед в сертификата на държавна регистрация или в договора за продажба, или в отчета за USRRE.
  • Дата на регистрация взема документи, доказващи собствеността.
  • Година започнете да използвате приспадане. Ако поиска да се приспадне в миналото, след това посочете годината, когато попита за първи път. Ако преди това не сте поискали - мястото през 2017 г..
  • цена на проекта (акции): цената на продажбата и покупката апартамент на договора. Интересът, който сте платили на банката за ипотечен кредит, тук които не са включени.
  • Лихвите по кредитите през годините - за тези, които имат ипотека.

1. Натиснете бутона "Да", се върнете в основния прозорец. "Приспадането от данъчната агент ..." - не го пиша за случая, когато получите приспадане от работодателя (тази опция не се счита тук). В "приспадане на предишни години неактивни от началото на годината, използването на приспадане в този случай 2017-та.

Декларацията е готова. Запазете го за всеки случай. Режим на документ "View" могат да бъдат отпечатани или запазени в PDF формат. Не забравяйте да запазите декларацията, те ще бъдат от полза в бъдеще.

Заявление за приспадане имот

Тъй като има само три страници, възникват трудности при попълване само първата от приказките.

1. На върха напишете своя TIN. PPC отпуск празен, това е за организации.
2. номер на заявлението — 1. Ако подаването на множество приложения за различни години, а след това всяка година трябва Вашето изявление. Например, ако вие получавате намаление за 2016 г. и 2017 г., искането за 2016 запис 1, 2017-та - 2. В нашия случай - 1.
3. Тя представя на данъчната администрация - въведете кода от данъчната проверка, същият, както в Декларацията от 3-PIT. Или се види. п. 6 по-долу.
4. Въз основа на член: 78. След точката не е тип нищо. По-долу на мястото и двете полета 1.
5. Размерът на: Въведете размера на данъците, които плаща в 2017. Вижте в позоваване 3-PIT в 050 секцията 1 и в секцията 130 2. Fold, така че да получите приспадането.
6. Код OKTMO: Това не е кода на 3-PIT, е кода на данъчната си. предприеме тук тук. Въведете адреса си, системата ще OKTMO код. Ето офиса код и данък.
7. данъчен период: Карам в GD.00.2017 ако получи приспадане на пълен 2017 година. Ако не за цялата година, на последната страница на формуляра има бележки, които да пишат цифри.
8. Бюджет класификация код: Въведете 1821 0102 0100 1100 0110 без интервали. Този данък код, който внася в бюджета, и тя ще се върне към вас.
9. Извлечението, изготвено в3 страници. Но копия на документите се смятат - колко листа, което получаваш. По-добре е да се запълни като се съберат всички документи, които със сигурност. Можете да пишете на ръка.
10. Карайте в останалата част, като на снимката. Долен ляв запис датата, когато отидете на данък взема документите. Не забравяйте да сложите подпис.

На втора страница, посочете банковите данни. Данъчни може да прехвърля пари директно на банкова карта. Детайли за Банка ДСК и "Алфа банка" могат да се видят в мобилните си приложения. В долната част въведете данните табелката. Ако полето "Издадена" не е достатъчно пространство, то е разумно да режеш, не пишете дума по дума.

въведете отново данните табелката на трета страница.

Всички заявлението е готова. Сега всичко, което трябва да дойде на данъка, както и да предаде документа.

Как да кандидатствате

Ако ще с данък, за да карти онлайн. Има редица предимства:

• Не е нужно да въведете данните си в отделението за клемите: Терминал екрани капризни и не позволявайте на текста, за да карам за първи път.
• Вие ще знаете точно на датата и часът на записа, тихо се стигне до определеното време.
• Ако не го правят купони, ще научите за това в офиса и у дома / по време на работа - няма да е напразно да се скитат.
• Терминали понякога бъги и не дават купони: пред мен и това се случи, хората не могат да се присъединят към опашката, а аз просто разпечатате билета си и влязоха в залата. Като шеф.

За да поръчате картата, отидете на връзкаПриемете условията. На следващата страница, изберете "физическо лице", напишете името и името. Ако зададете поща, ще получите писмо с данните за запис. След това изберете региона, отдел, where'll отида предаване на документи. Извоз - "Прием и данъчни счетоводни отчети (вкл.. 3-PIT) "Под Услуги -" Приемане на декларации 3-PIT ".

В менюто "запис Покажи дни" изберете удобно време. Излез през прозореца, вида на числата от снимката и да получите форма с ПИН код. Необходимо е да се влезе в терминала в данъка, за да получите карта на правилния специалист. След това, ние можем да чакаме само за своя ред - приемане е в диапазона от 15 минути на картата. Това е нормално.

Някак си, където и да е в интернет не пишете, че в допълнение към всички тези ценни книжа, които са донесли със себе си, ще трябва да попълнят друг един - опис на подадените документи. Можете да изтеглите примери за приложение в свободна форма, но това е по-добре да се поставя във форма в офиса, защото той е predzapolnen, ще трябва само да въведете номера на страници на всеки документ и неговото данни. В допълнение, в горния десен ъгъл, за да подаде жалба до началника на отдела (приблизително същата като пишете в заявлението за разрешение за глава), а името ти едва ли знаеш. Така че е по-лесно да приеме формата на данъка, поиска от името на служителя и ръководителя тихо попълнете всички полета. За всеки набор от документи за определена година - отделен списък. Без него документи няма да бъдат приети, за да се качи на 10 минути по-рано входни талони и попълване на бланки, това е краткотрайно.

данъчни служителите бегъл проверка на документи, поставени от чуждестранни граждани и проверки. Три месеца във вестника проверени камерален отдел, и ако всичко е наред, за четвъртия месец, парите ще влизат в сметката. Ако има грешки, които се наричат ​​и иска да промени правят.

Важно е да знаете

• приспадане на имота в размер на 260 хиляди рубли, държавата осигурява само веднъж.
• Ако се плаща в плик и не плащат данъци - обезщетението няма да бъде.
• Ако сте купили апартамент до 2014 г., а след това можете да получите приспадане по силата на закона до 2014 г.. До 2014 приспадането обвързани с недвижими имоти и да получите по силите си само веднъж, независимо от цената на жилището. Това означава, че ако през 2013 г. сте получили намаление за апартамент на стойност 1 милион рубли (те подкрепя 130,000 рубли), а след това още да се приспадането, не можете. И стигаме до следващата покупка до 260 000 няма да работи. Вие планирате да си купите нов дом? Тогава не вземат да бъде приспадната от стария апартамент, ако тя струва по-малко от 2 милиона.
• След 2014 приспадането е свързана с един човек. Така че сега можете да се няколко пъти, за да поиска намаление на стойността на различни къщи, докато не получите своите 260 000 рубли.
• Данъчна декларация за последните три години. Това означава, че ако един апартамент е купил през 2015 г., можете да направите резервно данъци за 2018 г., 2017 г. и 2016. През 2015 г., първата данъчна декларация не е така. Ако размерът на данъците не достига до 260 000 рубли за три години, а след това през следващата година отново да подаде декларацията, а държавата ще се върне платените данъци.

Пример. На една заплата от 30 хиляди рубли годишно, плащате данък 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 рубли. Това е по-малко от 260 000 рубли, така че ще получите приспадане в продължение на почти шест години. Всяка година, трябва да подаде декларацията, и всяка година данъкът ще ви бъде върнат за 46 800 рубли, или друга сума - в зависимост от това колко данъци сте платили в дадена година.

---

Не се страхувайте zamorochitsya документи - компенсация за това е повече от приятно. Надявам се, че тази статия е била полезна. Ако имате въпроси, моля пишете в коментарите: всичко, което знам по този въпрос - ще покаже. Успех с остатъци, приятели!

виж също

• Как се прави приспадане на данък и да се върнат 13% от стойността на покупките →
• Как да се плащат данъци: отговорите на 12 ключови въпроси →
• Какво да се провери, преди да си купите апартамент на вторичния пазар →