Как да получите ипотека и живеят в мир

Днес се обадих на един приятел и се оплака, че банката заплашва изгонване на ипотека апартамент. Търсенето изплати просрочените суми, и това е вече половин година не могат да си намерят работа след намалението.

Всеки път, когато чуя такива оплаквания, аз разбирам, че повечето от проблемите, възникнали поради несериозни подход и дори безотговорни самите кредитополучатели. Самият аз - само ипотека, това е една чудесна възможност да си купите апартамент и живеят сега, купи или да инвестира в бъдещето. Ипотека може и трябва да се вземат, само за да се обърне към ипотека трябва да бъде разумно и отговорно.

Докато работи в ипотечна банка, прекарах стотици сделки, триони стотици финансова история на семейството си и най-важното, как тези истории се развиват в първите няколко години. И сега мога да споделя с вас основните правила за безопасно ипотека на нов имот и това е радост, а на кредита не е в тежест.

Така че, тук са те.

1. Дръжте приемлив начин на живот за вас

Ипотечен няма да бъде за семейството си иго, ако плащането на ипотека няма да е значителна част от бюджета си. Това означава, че вие ​​ще бъдете в състояние да изплати заема, на месечна база и тя не промени коренно начина си на живот и не нарушават интересите на членовете на семейството. Може да предприеме пътуване до Европа, а не три, а два пъти, машината да се промени след пет години, вместо на три години, и така нататък - са опциите, които трябва да се коригира нужди на семейството. Но ти ще бъде върху какво да купят дрехи, храна, лекарства, заплащане за проучването и няма да бъде болезнено да направи избор между "седни с приятели в кафене" и "утре да купуват пътуване в метрото."

2. Предвиждаме доходите си

Очаквайки ипотека за 15-20 години, мисля за колко години ще бъде в състояние да го гасят. Вашите нужди от 20 години здравна система, и, най-вероятно, разходите ще се увеличат. Децата са родени, може да има здравословни проблеми и други подобни. Предвиждаме доходите си за най-малко 7-10 години и не се вземат предвид бонусите и нефиксирана премия. Те не могат да бъдат, а плащанията ще бъдат.

3. Дръжте спестовни плащания за една година напред

Да, най-малко за една година. Защото животът е непредвидим. Наредби, уволнения, съкращения, тежко заболяване и нараняване. Трябва да бъдете уверени в бъдещето си, а не да се тресе като листо в страха от промяна. Стратегически финансов резерв ще ви помогне да седи спокойно с детето си или да оцелеят трудни времена. Или имате някакви активи, които можете да продавате бързо.

4. Оценява им sozaomschikov

Ако се увеличи размерът на кредита, който управлява в sozaomschiki роднини и надеждата за участието им в плащането, а след това мисля, че два пъти. Загуба на работа, промяна на обстоятелства в живота или влошаване на здравето sozaomschikov често включват промени и плановете за финансиране на вашата ипотека.

5. животозастраховането Марка

По закон, е необходимо да се осигури много плосък и загуба на правото на собственост рискове и не се изисква застраховка живот. Не обръщайте внимание на "не е необходимо", не слушайте тези, които казват, че това е ненужно, и се гордее, че е готино да се спаси. Застраховайте непременно живота си върху целия размер на кредита. Да, застраховка не е евтин и е необходимо да се плати за него всяка година. Но си струва, повярвайте ми, когато вие и вашето семейство ипотека в една трета от дължината на живота. Направи застраховка живот!

6. Вземете заем в чуждестранна валута доход

Желанието да се запишете на намалената ставка и падането на долара ще се превърне за двойно плащане със собствената си растеж. Изберете валутата на кредита, в които имате основни доходи.

7. Изберете правилното място

Внимателно изберете областта, в която са покупка на апартамент. Особено, ако това не е инвестиция за покупка, и ще живееш в нея, за да излязат на работа, да се търси в близост до детска градина и училище. Никога не изберете областта в съответствие с принципа "който имаше средства." Вие трябва да се чувстват удобно там! Потвърден, че ако гласуват време, за да стигнем до работа и обратно вкъщи като "отиде" или "толерантност", а след това много скоро ще стане непоносима. Били ли сте вече купи, направен ремонт и нови решения често не разполагат с достатъчно пари и морална сила. Недоволството ще се натрупват и виновните ще съществуващата ипотечен кредит.

8. Изчислете площ на апартамента

Вие се вземе ипотечен продължение на много години, и ако сте младо семейство, а след това може би децата скоро ще се появят. Помислете за комфортно настаняване на всички членове на семейството, по-рано. Тъй като закупуване на по-големи по площ апартаменти в рамките на 2-3 години има вероятност да струва доста голямо количество. Ще плащате услугите на банката за издаване на нов заем и агенти по недвижими имоти услуги. Ако не сте направили първите плащания, ще откриете, че всички, докато плащането на лихви и дължа на банката е точно сумата, с която да започнете. И ако стойността на вашия дом е паднало, ще трябва да плати на банката и др. В резултат на това често имат доста големи семейни живота в малък апартамент и обвинява твърде тежък ипотека.

9. Сътрудничество с банката

Ако имате проблеми не изчакат до трипер от гръм. Посъветвайте се с банката да отложат или да се преструктурират. Повярвайте ми, често банките ще се срещат. Bank е в полза на кредитополучателя плаща на време и за предпочитане по-дълго. Така че не се колебайте да попитате, и тя може да бъде много добре, че ще бъдете възнаградени.

10. Имат ли резервен план

В случай, че нещата се объркат. Ако здраво построена план не е толкова надежден, което трябва да разберете как ще действа и къде да живеят.

---

Повтарям: животът е непредвидим. Но тези правила прости ще ви осигурят спокоен живот и добра кредитна история.