Създаване на реклами за бързо под наем или продажба на апартамент

Изследване на аудиторията

За да напишете реклама, която ще заинтригува купувачи или наематели, които трябва да се уточни какво разкриват възможности пред тях плоски. За да направите това, което трябва да знаете какви хора и това, което търсят за настаняване. Въз основа на тези аргументи изберете.

Определя се обхватът на възможните клиенти

Помислете за това, кой може да се интересуват в апартамент. Ако наемете малка студио в близост до университета, то със сигурност ще хвана студента на фантазия. Това означава, че можете да посочвате в съобщението, че следващата партида от магазини, барове и центъра на всичките три спирки. Но едно голямо семейство е малко вероятно да повикване, така да се списък детските градини и училищата до нищо.

Важно е да се помни, че при отдаване под наем е достатъчно да се посочи бонусите, които вече са там. малко вероятно наемател забавено в продължение на десетилетия. И това е важно да се покаже купувачите на жилища и текущи ползи и потенциал. Ако през последните пет години ще бъде построен в непосредствена близост до спирката на метрото - това е чудесен аргумент.

Разберете какво търсят хората

Ако не се печелят доставка или продажба на апартаменти и никога не са се сблъсквали с това, че е трудно да си представим, че хората като цяло търсят. За щастие, те пишат за него. Така че отидете на безплатен сайт на реклами или социални мрежи и да научат това, което потенциалните клиенти. Така че вие ​​ще разберете какво е необходимо да се напише.

Например, за наемателите е важно, какво мебели е в апартамента, дали можете да живеете с животни като една дълга разходка до метрото.

При продажбата на подобен алгоритъм. Виж, да поразпитате, което хората искат от имота. Паркове в непосредствена близост? Супермаркет в съседство? Паркиране в двора? Напиши тези елементи, за да не се забравя.

Направете снимки с високо качество

Снимки казват за апартамента по Красноречиви от всякакви думи. Ако няма картина, потенциален клиент просто ще я пропуснат. На първо място, никой не обича да играе телепати. На второ място, защото ти стана като един безскрупулен агент, който без знанието на собственика или продава дава под наем съоръжението си, за да получите комисионна. Така че трябва да се опита.

преди стрелба Uber. Zamylilsya окото, но камерата могат внезапно да се намери място на перваза на прозореца, паяжини в ъгъла и чорапите на полилея. На фотосесията бяха взели от помещението прекалено много. От друга страна, да доведе уюта на създаване на неща, като цветя във ваза.

Ако е възможно, да правите снимки на дневна светлина, но се опитайте да не правите снимки срещу слънцето. Изкуствено осветление прави стаята по-малко привлекателни. И на снимката срещу слънцето просто няма да бъде всичко в очите.

Апартаменти за продажба, се опитват да направят по-общи планове, които ще бъдат оценени от състоянието й. По-добре е да бъда честен, защото хората тогава все още виждат, че петно ​​на тавана от изтичане на информация, и боя в кухнята миналия век. Наематели на снимката също трябва да бъдат ясни, което има мебели и уреди.

Намерете и сканиране на плана на апартамента, ако го продаде.

Купувачите са важни, за да видите какъв вид оформление, което носещи стени, и която капитал, с форма на стаята, и така нататък. Наличието на план увеличава шансовете си за повикване. Ако лизинг не е необходимо.

Да вземе решение за цената

Не може просто да се примири числата, това, което искат. По-точно, това е възможно, но да бъдат подготвени за факта, че никой няма да се обади. Също толкова плаши твърде висока и твърде ниска цена. В първия случай, всичко е ясно: хората просто вдигат рамене в недоумение. Във втория случай, потенциален клиент ще видите трик и реши, че измамник. Но дори и да не е в най-добрия си интерес да продават твърде евтини.

С една дума, че е необходимо да се проучи пазара, за да се разбере колко са апартаменти, подобни на вашите. Просто търсене vcego колеги Avito или "синьо-зелено". Помислете за състоянието на корпуса и вратата. Ако съседната къща апартамент със златен тоалетна наем за 150 хиляди, това не означава, че вашият ремонт ще бъде премахнат от баба си 140,000. Бъдете реалисти.

Събиране на информация

При продажбата на един апартамент, че е важно да се уточни:

• година на построяване на къщата;
• материал;
• дали основни ремонти в жилището и кога;
• и обща жилищна площ, параметрите на всяка стая;
• височина на тавана;
• наличност балкон или балкони;
• гледка от прозореца.

Но някои неща, като гледката от прозорците и наличието на балкона, и заинтересованите потенциални наематели.

Когато зададете на техническа информация, не забравяйте, че вие ​​пишете за хората. Избягвайте високо специализирани съкращения, че брокери използват. израза "тоалетна" по външен вид по-добре от "A / C".

Също така е полезно да се запознае с резултатите от вашата аудитория. Вие ще бъдете в състояние да оценят предимствата на апартамента, за да ги покаже на клиента.

Мислете за титла

Заглавие хваща окото, така че изберете най-важната информация. И все пак трябва да бъде кратък: по-голямата част от рекламните услуги е ограничение на знаците. Например, тя може да бъде "продажба студио апартамент"Или" Аз наемете студио. " Ако сте собственик, можете да укажете, че като привличане на потенциални клиенти без комисионна.

Епитети са най-добрите избягва. Това е загуба на марка, за която се провежда никой.

Напиши основния текст

Рекламите не трябва да са дълги, но твърде кратки и не си струва да правиш. Оптимално, ако посочите цялата важна информация, но се забави, когато дърпането на текстовете.

Помислете структура

В текста трябва да е вътрешна логика. Така например, в рекламата за продажба, можете да зададете следните въпроси:

• Технически данни: кадри, построена, и така нататък година;
• информация за ремонт, Ползите от апартамента;
• инфраструктурни особености;
• условия за улесняване на сключването на договора.

В идеалния случай, текстът не трябва да дублира вече споменатите в страницата с данни. Така че, ако сайтът е с отделен графики за техническа информация, пропуснете тази стъпка.

Описва предимствата на

Прекарали сте много подготвителна работа, така че има всичко, за да бъде лесно. Но се избегне фрази, които могат да се тълкуват по два начина. Така например, ще ви постави в "Околовръстен път под прозорците", идеята, че ние лесно отиде във всяка област. Купувач чете за емисии и шум.

Отработените газове от възможните възражения

Някои данни като годината на строителството или на последния етаж, не е трудно да се посочи. И тогава купувачът може да има съмнения: къщата се срива изведнъж, а покривът тече. След това е необходимо текстът да стане ясно, че това не е проблем. Но не се извинявам. Посочете обективни доказателства, или причината, поради съмнения са неоснователни.

Къща, построена през 1904. Носете на носещи конструкции - 37%. Хотелът е реновиран през 1968 г., а следващият е предвиден за 2031.

Заедно с титлата тя ще изглежда по следния начин:

Проверка на рекламите

Никой няма да бъде зачеркнат грешки червена писалка. Но, ако текстът е пълен с правописни грешки, а след това прочетете това не би било много хубаво. Потенциален купувач или наемател ще те направя погрешно мнение и не могат да искат да имат бизнес с вас.

Събиране на реклами

Остава да предприемат заглавие, снимки и текст, да ги публикуват и да чакат за разговори.