Как да се подготви един апартамент, за да показват пред отдаването под наем или продажба
Живот Avitonomika / / December 19, 2019
За да намерите бързо клиент, трябва да играеш като чистачка, пекар и декоратор.
Изхвърлянето на боклук
Доста стари и мъртви неща или хвърляне се изгради чрез обяви на сайта. Ако преместите, че е малко вероятно, че ще ги отведе до нов дом. Наематели те също едва ли може да бъде щастлив, така че няма смисъл да ги задържи. Ненужни и неугледни елементи развалят изглед, елементарно пространство и изплаши клиенти.
Уверете се, дребни ремонти
Тук подходът ще бъде различен в зависимост от това дали продавате или давате под наем апартамент.
При продажба на апартаменти
Повечето купувачи не оценяват вашия ремонт хладно, най-вероятно ще искат да се включат в цената. Те ще направят всичко от себе си, и демонтаж само да увеличи разходите си. Освен това, ремонта "продава" може да доведе до един заподозрян: ако тече таван покрит материал мрежово напрежение? Но лишен тапети и можете да си пръчка: минимум разходите за и впечатление за промяна.
При доставката на апартамента
Ако "умората" на ситуацията се вижда с просто око, че е по-добре да се направи малко козметична
ремонт. Нова тапети и балатум, бои панели, подмяна на дръжките на вратите и ключове могат да бъдат финансово пасват на 1-2 месечна вноска за отдаване под наем. Но такива подобрения значително да подобри шансовете си за намиране на наемател, без намаляване на цените.За украса, изберете най-неутрален тон. Така че, моля да получите повече потенциални клиенти.
Uber на стълбището
Импресия на апартаментите ще започне формиране много преди клиенти прекрачат прага. Ето защо, за да излезете от верандата и критично го оцени. Ремонт направя, разбира се, не е необходимо, но минималните мерки за подобряване на опита необходимо да се вземат.
Sweep нагоре по стълбите, почистете первази с фасове, оставени от невнимателно съседи, завийте крушката да попречи на хората да счупи крака.
Обърнете внимание на миризмата. Последиците от котешки разходки и гниене на растение на перваза на прозореца може да излъчват смрад, че апартаментът, преди гостите ви просто не достигат. Помислете за това, как да се реши проблема. Може би, на верандата да ходим с запалени пръчици тамян. Има риск да не предполагам, миризмата, но при избора между ванилия, мента и котка пикня първи две възможности биха били по-добри във всеки случай.
Направете поръчката си в апартамента
тест за разходи придирчивост
Нов поглед може да намери мръсотия, където сте използвали, за да го игнорирате. Огледайте ключове и зони около дръжките на вратите: те променят цвета си поради честото пипане, ако те не се почиства редовно. Измийте водопровод изцяло от всички страни: мръсна тоалетна грабеж всички впечатление. Изхвърлете старата тоалетна четка и си купи нова - може да се размине с 50 рубли. Почистете огледалото и тръбата.
Така че, представете си, че трябва да се спускат към програмата "Revizorro" с тайно куфара за проверка на чистотата на канала в банята, както и наличието на прах под леглото.
споразумявам се
Изчисти бъркотията само средната достатъчно. Потенциалните наематели може да искате да се направи оценка на капацитета на шкафовете или хладилник, купувачите - килер. Когато отвори вратата за тях, нищо не трябва да падат. Дайте подходящ съдържание.
Бутилка от банята, за да най-доброто време за почистване на кутията и далеч от погледа: те често изглеждат разхвърлян.
Премахване твърде лично
На първо място става дума за интимни подробности като склад презерватив. Но това включва и неща, които говорят твърде много за вашето семейство и вашите вкусове: снимки, дрънкулки, костюм имперски stormtrooper, барабани, който заема половината от стаята.
Уверете се, ситуацията по-неутрален, така че клиентът може мислено се поставите в тази стая.
Но не прекалявайте, в противен случай апартамента ще изглежда безжизнена. За някои, това е важно да се види, че в тази къща, хората бяха щастливи. Така че оставете няколко позиции, които показват хармонията преобладаващите в апартамента (и то все още не фондови презервативи).
Погрижете се за миризмата
Проветрявайте стаята преди шоуто. Опитайте се да не пушат у дома. Промяна в пълнежа на котка тава. Ако не вярвате в естествената миризма на апартамента, като се използва вековната курса, Подгответе нещо ароматно. Classic - пай или прясно сварено кафе.
Съставете отговор на възможни въпроси
Ти, повече от всеки друг, знам слабите места на апартамента си. Разгледайте я със свежи очи: това, което би сте забелязали, че бихте могли да изплаши? Помислете за това, как да се обясни недостатъците и да ги превърнат в предимства. При установяване на апартамента, не го постави на тях на първо място, но ако клиентът има някакви съмнения, тогава ще има какво да каже. Аргументира предназначена да помогне и да говори с феновете неоснователно сделка.
виж също👩🏼💻🤝💸
- "Харесва ми идеята за възраждане на стари неща": как да отворите магазин, възстановяване на мебели с Avito
- Дъски от Бийтълс и още 70 успешни сделки: как да се двойка от Воронеж, за да направи продажба хоби Avito
- "Обектив, което струва 21,000 рубли, аз купих за 9000": заснел видеоклипа Layfhakera на успешните открития на Avito