Данък сгради: защо той е израснал и как да се справят с него
Прав Образователна програма / / December 19, 2019
Накратко за последните промени в данъчното законодателство, защо се увеличи данък сгради, както е сега, се изчислява и как да я намали, за оспорване на кадастралната стойност.
Какво се е променило изобщо?
Преди няколко дни, много получил уведомлението за плащане на данък върху недвижимите имоти. Но не всеки разбира, защо те са скай-високи цифри. Работата е там, промени в данъчното законодателство.
1ви януари 2015 влезе в сила законСе добавя към новия данъчен кодекс глава "Данъкът върху собствеността на гражданите." Според него, всички региони до 2020 г., ще се налагат имуществени данъци, въз основа на неговата кадастралната стойност. Преди това, данъкът се изчислява върху стойността на инвентара.
Кадастралната стойност се счита за най-близо до пазара, по описа - напротив. Ако данъкът се изчислява в съответствие с новата система е по-висока от тази, изчислена съгласно законодателството на друга, актовете специална формула. Ако вашата локална система е въведена през 2015 г., а след това през 2016 г., която плащате 20% от новия данък през 2017 г. - 40%;, през 2018 г. - 60%, през 2019 г. - 80%, през 2020 г. и следващите години - 100%.
Каква е цената и каква е разликата?
стойност инвентаризация - цената на жилищата се оценява въз основа на ОТИ важно за поддържането на фактори на недвижими имоти. Тази област, от обществени и качество на строителство и годината на строителство и разходите за строителни материали и услуги по време на оценка.
кадастралната стойност - разходите за жилища под държавни оценките, получени въз основа на пазарна информация, включително за данъчни цели. То взема предвид състоянието на жилища, местоположение, инфраструктура, както и други значими фактори.
Инвентаризация стойност често по-малко от пазара. Кадастралната стойност се предоставя за максимален съответства на пазарната цена. Но поради факта, че кадастралната оценката се извършва масово, а не за всеки отделен имот, може да е по-висока от пазара.
От 2020 събирането на данъка върху стойността на инвентара, произведена няма да.
Как да се намалят разходите за материални запаси?
Кадастралната стойност може да бъде оспорено в два случая:
- ако оценката на имота използва невярна информация;
- ако кадастралната стойност е по-висока, отколкото на пазара.
Ако един или двата от базовата настоящето може да бъде предизвикателство кадастралната стойност по няколко начина:
- Чрез комисията. Посочете Rosreestra Комисията във вашия район молба за преразглеждане на кадастралната стойност. То е придружено от документи, потвърждаващи съществуването на грешка (официални документи, които показват правилната информация за имота, или независима оценка на стойността му).
- По съдебен ред. За да направите това, исковата молба се връчва на местния клон на руската Държавна регистър, е отговорен за кадастралната оценка на вашия имот, с всички необходими документи.
Подробности могат да бъдат намерени в обяснителна видео Rosreestra.
През осемте месеца на тази година 90% от изискванията на ищците в дебата относно определянето на кадастралната стойност в съда Бяхме доволни.
Какви са данъчните ставки?
Данъчна ставка - процентът на кадастралната стойност на имота, който ще трябва да плати на държавата.
Конкретна информация може да намерите във вашия регион на уебсайта на Федералната данъчна служба.
Например, за апартамент в Москва идентифицирани следните данъчни ставки:
- на стойност до 10 милиона рубли - 0.1%;
- от 10 до 20 милиона рубли - 0.15%;
- от 20 до 50 милиона рубли - 0.2%;
- повече от 50 милиона рубли - 0.3%;
- Повече от 300 милиона рубли - 2%.
Какви са удръжки?
Удържането в този случай - това е утвърдена площ от големината на имота, който не се облага с данък.
При изчисляването на данъка въз основа на кадастралната стойност на тези отчисления са предвидени:
- за стаи - 10 квадратни метра;
- за апартаменти - 20 квадратни метра;
- за жилищни сгради - 50 квадратни метра.
В района може да се настрои по-големи удръжки.
Ако размерът на имота е по-малко от размера на приспадането, последното при изчисляването на данъка не е включена.